Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Zeer degelijke woning met groot potentieel op gunstige ligging € 390.000
Nieuw
Ijzerstraat 25, 1560 Hoeilaart
Ref: Ijzerstraat 25
/3916/8f4a87757195581336c8dd46a8e4dc1c4fca702df6f5163accc1c664246fd090.jpg/Foobar)
/3916/bae30bce675caab7ce1f917deaad5d06ac1d898136991b48542d229353c96d59.jpg/Foobar)
/3916/672826a9dd1b42c62db01a4630b11eada3f093e26a5742e5e3c246be1f929cf5.jpg/Foobar)
/3916/96ca6548e3932cf745974d1b3c3bdb3a1cc90a71203d725801c57c404e6905b9.jpg/Foobar)
/3916/2992ad05565dbc0d0fe61d24cf53b484b66b20e097f26aa862a26d295d45f221.jpg/Foobar)
/3916/334ade698c93355c7e59cb64110aa9cac741e87bec3823d8ed5119a30ae5c5a2.jpg/Foobar)
/3916/903cc4e607ae14ecc9fa2a81324bda2377523a8f236fdf137aec383150f9bb2e.jpg/Foobar)
/3916/8618e9d4b22742704984a8b9ff3eb02a6b4d45153cabd90daada6de104d5dc0c.jpg/Foobar)
/3916/06049c42e2882ff915aab3419e4de0662ddd21a0d7fff09972071652760cf579.jpg/Foobar)
/3916/ab3994348302e3fe2b68388d80bffd63cff1a740dae0ca007207ab2a2e3f8af7.jpg/Foobar)
/3916/caa8994dbcfd03e394c9727f5607bdb0d9291f36e18df9f0d586c3b3af597c7d.jpg/Foobar)
/3916/29ec600e5c47bab41f9c3eb4ae43caa3a3fef07c4d1b88266a9461be2d17919b.jpg/Foobar)
/3916/61006759bb226ddbb775219b9f34a71e0fb395630c85b8b332d8c9a1630f17f7.jpg/Foobar)
/3916/9c6e2471cfd8b9998212a764fb6bebb9182772d81ba2c5c782bb9d563db58593.jpg/Foobar)
/3916/a52f21f246a23fd337a963cdf1db5b5d0a11ae2b9c997b533817c4f9c1b0aba1.jpg/Foobar)
/3916/41814d9fd5f7f629acd6bd8a3fa1e66697295ed56782bfe3074f5cbec6a32572.jpg/Foobar)
/3916/7d47249203cb7119daf53e106bc92d44dfe3432b21813a5993b5826755db7e45.jpg/Foobar)
/3916/b1966e56a4402e91a0c5190eaba8e3ca9c2234c3decb0bcd1fb70a64c3e456f1.jpg/Foobar)
/3916/e69fa7d6f9c08a495bd785999b97349293e595e52a56bad74569cd1b0f05fe19.jpg/Foobar)
/3916/adf44457c63ac02bb1ef314a441ea20c6d142a4fa2982edecda75e43b82cc09e.jpg/Foobar)
Op een gegeerde en bijzonder groene locatie bevindt zich deze solide en karaktervolle woning, gelegen op een mooi zuidgericht perceel van 11a30ca en genietend van een prachtig open vergezicht over het omliggende groen. De rustige en natuurlijke omgeving, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid, maakt van deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en potentieel.
Via de inkomhal betreedt u het gelijkvloers, waar zich een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon bevindt. Aansluitend vindt u de keuken, een badkamer en een gastentoilet.
De verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die zich perfect leent als bureau, dressing of hobbyruimte, evenals een tweede badkamer. De praktische indeling biedt tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en hedendaagse wooncomfort te herinrichten.
Via de oprit bereikt u de twee ondergelegen garages, aangevuld met ruime kelderbergingen, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktisch comfort.
Hoewel de woning renovatie vereist, vormt dit tegelijk een unieke kans om deze eigendom volledig naar eigen wensen en stijl te transformeren. Dankzij de solide constructie, de mooie volumes en het uitzonderlijke perceel beschikt deze woning over een bijzonder groot potentieel om uit te groeien tot een ware parel.
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het station van Hoeilaart, nabij het prachtige Zoniënwoud, openbaar vervoer en diverse invalswegen. De omgeving biedt bovendien tal van mogelijkheden voor ontspanning, met mooie wandel- en fietsroutes doorheen de natuur.
Deze eigendom combineert ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid en vormt daarmee een ideale opportuniteit voor wie droomt van een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie.
Via de inkomhal betreedt u het gelijkvloers, waar zich een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon bevindt. Aansluitend vindt u de keuken, een badkamer en een gastentoilet.
De verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die zich perfect leent als bureau, dressing of hobbyruimte, evenals een tweede badkamer. De praktische indeling biedt tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en hedendaagse wooncomfort te herinrichten.
Via de oprit bereikt u de twee ondergelegen garages, aangevuld met ruime kelderbergingen, wat zorgt voor extra opslagruimte en praktisch comfort.
Hoewel de woning renovatie vereist, vormt dit tegelijk een unieke kans om deze eigendom volledig naar eigen wensen en stijl te transformeren. Dankzij de solide constructie, de mooie volumes en het uitzonderlijke perceel beschikt deze woning over een bijzonder groot potentieel om uit te groeien tot een ware parel.
De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het station van Hoeilaart, nabij het prachtige Zoniënwoud, openbaar vervoer en diverse invalswegen. De omgeving biedt bovendien tal van mogelijkheden voor ontspanning, met mooie wandel- en fietsroutes doorheen de natuur.
Deze eigendom combineert ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid en vormt daarmee een ideale opportuniteit voor wie droomt van een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 390.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.800
|
| Totale prijs |
€ 397.800
|
Verdieping -1
| Garage |
2 garages
|
| Kelder |
diverse opslagkelders
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
5.00 x 4.00m
|
| Zithoek |
3.20 x 3.05m
|
| Keuken |
2.75 x 2.75m
|
| Badkamer |
2.00 x 1.75m
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.00 x 3.00m
|
| Slaapkamer |
4.80 x 4.00m
|
| Slaapkamer |
2.80 x 2.75m
|
| Polyvalente kamer |
2.80 x 2.75m
|
| Badkamer |
1.95 x 1.75m
|
| EPC |
874 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
874 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.130 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 397.800
1.5%
20 jaar
EUR/maand