Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklaar en modern afgewerkt 3-slaapkamerappartement met terras in hartje Leuven € 459.000
Nieuw
Tiensestraat 93/0101, 3000 Leuven
Ref: Tiensestraat 93 bus 0101CC
/3916/8f18f61415a5ce94d5210b6b26c2a357fd632fe14f56d8b60662660668299673.jpg/Foobar)
/3916/9692a1cf47f186a9bfefaf7093442e4d532f639e4270cef8dcfd5ad75722b48b.jpg/Foobar)
/3916/8b36381c69d7de190baf8670a1cb43580ea75757e3053d0d6a8ecb0101982216.jpg/Foobar)
/3916/d61ec3f4382d1ed5beabc025d6731d1e450f64f4c29c736e02a62c0378a2bac4.jpg/Foobar)
/3916/0bc10bb1a53a9c12732564d7e5cb4ee5d31772c59c4c5df5157ef098a52997bd.jpg/Foobar)
/3916/04d0d6ab4a35403aac23de15aecedcfaf1d2dcfc0a2bad1ef6991b6b9ef56a13.jpg/Foobar)
/3916/a7733420100ec52ecea6a81eac5a646f165f3e6906ef52e7338d681abe13dc87.jpg/Foobar)
/3916/3fc01d14fd8f5a4a3c2ed460c327cfcc82a7157ec11c6221be38595175caf46a.jpg/Foobar)
/3916/05b7ca06aad9ab24024d268be03a2a3043bfe5d5affe7b1efd3978aa584039aa.jpg/Foobar)
/3916/c1c88277e606960e0db3d9d400efb7abe1dccc83d3a46635645aa9f5efdc4ff8.jpg/Foobar)
/3916/c4d6d250244e2a08f00183dc25e0a460e2b36de3f53aa7ea17ba149293d5d79e.jpg/Foobar)
/3916/afbbec1f4ea71a01eb3f60a0f2d94488fea02cb1e8e794e808fd366421e5ef77.jpg/Foobar)
/3916/bc74a592d5e9c14d2f72468036fe304e5a283ee505ccd6da71f038d6b9f9d582.jpg/Foobar)
/3916/e9151bb235736f2b7c7f2190aa9382ce0a0137b289490c6de6f3d973a9d8bf45.jpg/Foobar)
/3916/1829dfd2ea677d7439d606428b2cd103af7bc7071541b82e2478a6c102107283.jpg/Foobar)
/3916/757f4e7bd31f3b73b57f9d37b4a886a2275f05eda3071bdf070e44c4780f13c2.jpg/Foobar)
/3916/4cf4ccb5c15589bf27af7f8d791ad3daf08c398ae9de0140a288971be4ddb962.jpg/Foobar)
/3916/8c7596d97366ec3c6f4c6e2fcd622824f5e9f2966a9c7f5d63f476a92d512270.jpg/Foobar)
/3916/fb5dea837547e6d55c38d9bd9607bbfcf48b26e86e44c936aeb467bc8011359b.jpg/Foobar)
/3916/d006bb8a22e816aa14d58e6e54285f7f4a8b2b411d21149a46c699603a4d2358.jpg/Foobar)
/3916/2dc6ec697a01981d43c22e507428c4bbb21f4bae6fc53b7674e1ccd2229cc12f.jpg/Foobar)
/3916/e8f07dc8c833b18a6b674a7572ad4613aa71aa4d672d7f4aab7728a5311afa17.jpg/Foobar)
/3916/ad5cef177874d1974750a322a9a005754a130f3ffd1b867cc68a64a9598a1464.jpg/Foobar)
/3916/1be93696ad79effd9f1ce1f3d99260cb2bf9d57e94a8232b23fd24f9853aa7eb.jpg/Foobar)
/3916/8ae48d164716f993335d2ecc1942daf1838820baf2b884250dedfc605281dafc.jpg/Foobar)
Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en instapklaar appartement in het bruisende centrum van Leuven? Dit stijlvol vernieuwde appartement op de 1ste verdieping van een verzorgd gebouw in de levendige Tiensestraat biedt een unieke combinatie van centraal wonen en aangenaam comfort. Op wandelafstand vind je winkels, restaurants, openbaar vervoer en alle troeven van de stad, terwijl je binnen kan genieten van rust en een kwaliteitsvolle afwerking.
Het appartement omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een badkamer die in 2024 volledig vernieuwd werd, een lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken (vernieuwd in 2021), een praktische berging en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij deze indeling is het appartement ideaal voor een gezin, expats, studenten of voor cohousing. Eén van de slaapkamers biedt rechtstreeks toegang tot een rustig terras aan de achterzijde, terwijl je aan de voorzijde kan genieten van een klein balkon met zicht op het stadsgebeuren.
Extra troeven zijn de kelderberging, de nieuwe hoogrendementsbeglazing (2022), conforme elektriciteit en het feit dat het appartement volledig asbestveilig is. Dankzij de moderne en mooie afwerking voelt dit pand helemaal instapklaar aan.
Of je nu zelf op zoek bent naar een comfortabele woonplek, of eerder denkt aan een slimme investering met uitstekende verhuurmogelijkheden: dit appartement biedt het allemaal. Een unieke kans om te wonen of te investeren in het hart van Leuven!
Het appartement omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een badkamer die in 2024 volledig vernieuwd werd, een lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken (vernieuwd in 2021), een praktische berging en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij deze indeling is het appartement ideaal voor een gezin, expats, studenten of voor cohousing. Eén van de slaapkamers biedt rechtstreeks toegang tot een rustig terras aan de achterzijde, terwijl je aan de voorzijde kan genieten van een klein balkon met zicht op het stadsgebeuren.
Extra troeven zijn de kelderberging, de nieuwe hoogrendementsbeglazing (2022), conforme elektriciteit en het feit dat het appartement volledig asbestveilig is. Dankzij de moderne en mooie afwerking voelt dit pand helemaal instapklaar aan.
Of je nu zelf op zoek bent naar een comfortabele woonplek, of eerder denkt aan een slimme investering met uitstekende verhuurmogelijkheden: dit appartement biedt het allemaal. Een unieke kans om te wonen of te investeren in het hart van Leuven!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 459.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.180
|
| Maandelijkse lasten |
€ 152
|
| Totale prijs |
€ 468.180
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Verdieping 1
| Inkomgang |
3.36 x 2.86
|
| Toilet |
1.35 x 0.9
|
| Badkamer |
2.24 x 2.03 - inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting wasmachine
|
| Slaapkamer |
3.64 x 3.11
|
| Slaapkamer |
3.64 x 3.0
|
| Slaapkamer |
3.4 x 2.07
|
| Berging |
2.67 x 2.08
|
| Terras |
achteraan
|
| Balkon |
vooraan
|
| Keuken |
Open keuken + eet- en leefruimte: 7.29 x 4.74
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| EPC |
237 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
237 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 468.180
1.5%
20 jaar
EUR/maand