Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig gerenoveerde woning met EPC-label A in het centrum van Bertem € 619.000
Nieuw
Dorpstraat 107, 3060 Bertem
Ref: Dorpstraat 107
/3916/a14c30851603d065ac8e9b135c37271e8897dfc34c5671c52da7bfbb35d03dae.jpg/Foobar)
/3916/c42978966e8be13af4eca3885c7163c08b00e8c310cd3482f6206b6cc451f0cc.jpg/Foobar)
/3916/a73a633ec6c26837dbf0e9e49d4fc4249139d50afa1b593da7ccc6023d713e1e.jpg/Foobar)
/3916/d782d2ad823fa7d7d22575a458a663986366fa8f584c6e13ac8270e7057f0c80.jpg/Foobar)
/3916/0715681d2a0efe568ef66a7695fff4a89fb09c502ef4a838be1fcf96f6c4e7f5.jpg/Foobar)
/3916/17610b900ee1589ba23117d03efabffd1a11d7b67e4fd060c8f0df9f930e7cd7.jpg/Foobar)
/3916/e561241201980596da206903a46b1d13443948b405b606bcb1cabfcae3c8ff3d.jpg/Foobar)
/3916/5243bcb44a85106740d90a9a4528e02e49e31ef7b97607380ef4accc7632eae2.jpg/Foobar)
/3916/3a70df381395dd42f7e02d53a2f63a1263ed05b0647bb4613815e32256724f1e.jpg/Foobar)
/3916/be995cfd5c5924a712e1ee209f5410f7ab77b3fe3a0d67e0b1e7a4eaf9982e4d.jpg/Foobar)
/3916/a0768c02abafac2f28829d5b0723ed666ecf01d20b4ec934322dd8dd706e62ae.jpg/Foobar)
/3916/b0f8505518234abf469033444cb15ed724b499145f1fdf67a696502cf98e4663.jpg/Foobar)
/3916/dcf5f89fba0576e9bb397bedd8f3eb395998d6d5d90ccf5ee8976a1288b8b971.jpg/Foobar)
/3916/4db45e6555a7f7774951a8cc6546f72064792c7b53a785665439a38575dc1527.jpg/Foobar)
/3916/524c71c53790ebb242817f98422a4291dde20569b8b38823dfc7dd6006bb9865.jpg/Foobar)
/3916/5b2c25e329823b329983ee9aeb12f8c8e0469f6fcafbc9af04fb2decf44fc168.jpg/Foobar)
/3916/ade454fa69a7e275b134cbfc83bafaadfbddec0acb989bf558ffc63dff026d4a.jpg/Foobar)
/3916/ae0a2d3fb46398cd5a3067bf6a79fdf61fe5a03e2bb73ac29f6e27935089b7a8.jpg/Foobar)
/3916/db071bedec961a4f59a0bf13cc0328f90cb8657d3498883c65bbdacc9a84b14d.jpg/Foobar)
/3916/c986e28b23dfff8a5554788b2309b2acc3fc4dcf656837eb76be2990b4768f21.jpg/Foobar)
Tussen Leuven en Brussel treffen we het feeërieke Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze prachtig vernieuwde woning, gelegen in de Dorpstraat 107 te Bertem, onderging in 2025 een professionele totaalrenovatie en werd afgewerkt met hoogwaardige, esthetische materialen. Het resultaat? Een comfortabele en energiezuinige thuis met EPC-label A, asbestvrij attest en conforme elektriciteitskeuring.
Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en eetkamer, en een moderne open keuken met zicht op de mooi aangelegde tuin en terras. Perfect voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefgevoel!
Via de prachtige houten trap met ledverlichting bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een zeer royale badkamer en een apart toilet schuilgaan.
De tweede verdieping biedt plaats aan een indrukwekkende master bedroom van maar liefst 34 m². Links van de woning is er nog een extra werk- en (fiets)bergruimte, langs dewelke men rechtstreeks van de tuin naar de straatzijde kan.
Dit is een volledig instapklare, praktisch nieuwe woning die meteen charmeert. Bovendien geniet u van een voordelige aankoop onder 2% registratierechten (indien voldaan aan de voorwaarden van enige, eigen gezinswoning) in plaats van 21% btw.
Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
Deze prachtig vernieuwde woning, gelegen in de Dorpstraat 107 te Bertem, onderging in 2025 een professionele totaalrenovatie en werd afgewerkt met hoogwaardige, esthetische materialen. Het resultaat? Een comfortabele en energiezuinige thuis met EPC-label A, asbestvrij attest en conforme elektriciteitskeuring.
Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woon- en eetkamer, en een moderne open keuken met zicht op de mooi aangelegde tuin en terras. Perfect voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefgevoel!
Via de prachtige houten trap met ledverlichting bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een zeer royale badkamer en een apart toilet schuilgaan.
De tweede verdieping biedt plaats aan een indrukwekkende master bedroom van maar liefst 34 m². Links van de woning is er nog een extra werk- en (fiets)bergruimte, langs dewelke men rechtstreeks van de tuin naar de straatzijde kan.
Dit is een volledig instapklare, praktisch nieuwe woning die meteen charmeert. Bovendien geniet u van een voordelige aankoop onder 2% registratierechten (indien voldaan aan de voorwaarden van enige, eigen gezinswoning) in plaats van 21% btw.
Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 619.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.380
|
| Totale prijs |
€ 631.380
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.30 x 1.11
|
| Toilet |
1.85 x 1.11
|
| Woonkamer |
4.15 x 3.60
|
| Eetkamer |
4.71 x 4.10
|
| Keuken |
4.71 x 3.15
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.9 x 4.0
|
| Badkamer |
4.1
|
| Slaapkamer |
4.9 x 3.15
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
34,73m²
|
| EPC |
91 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
91 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
284 m²
|
| Bewoonbare opp. |
194 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1936
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 631.380
1.5%
20 jaar
EUR/maand