Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Comfortabel wonen in het groen: ruime alleenstaande woning op uitzonderlijk perceel € 649.000
Nieuw
Hoevestraat 32, 3040 Ottenburg
Ref: Hoevestraat 32
/3916/c257110299a380af9bb8887b37222ce1f0cdfb9d3c1b335be14349503b6c4975.jpg/Foobar)
/3916/5ca08a3639d6bbecfbef62eca261bf21c10de1342e3c49c40e744be749a40472.jpg/Foobar)
/3916/b45efa4bc1a2c90f0077d2c7155037ec40e36e4fccdaf2d1e5bd8e57f019e9ec.jpg/Foobar)
/3916/9ff24b6a96cfce94eac94f6320c19f1731d570e26323edac17916d036a778327.jpg/Foobar)
/3916/6fdd85f2592f6ad49b9abd1e7c6296ced5959fb1348fe7b28835a69182642db4.jpg/Foobar)
/3916/646bb501f2c434748b0d6b786f3b259274d96bc1b0440fc5d96472c60a567e2f.jpg/Foobar)
/3916/7789c99db44544b76551368b802c5aa0f1b0077d7b9ad498bfd650f10c088616.jpg/Foobar)
/3916/2437f697bd2c4542f7c9a0e11553cad72b046c024f42f0e61cb998ed4daaa3dc.jpg/Foobar)
/3916/b73650b703aad43097deb83f21caafb870cf9e6b26dc78b885f33d66e2d52fa9.jpg/Foobar)
/3916/169e8eb3771e1ec047950d9a2b690f523521eaa383a84d76ce6d33ce89afabdd.jpg/Foobar)
/3916/2627707a83528e8aca3dcd74287b1ebf1deb05fea19654ee1326d7035d7c7f3d.jpg/Foobar)
/3916/e3e95e3fd1e1aea5910e056f535b3009249a765f7f7a0b5a5a71f839dd660ed1.jpg/Foobar)
/3916/4390c97b908b663b48d27e7e89b41576b89e6bce7cf12ce5e7df92c70bc37c70.jpg/Foobar)
/3916/a7ee60f10aea3c2ebf8b88b9d2ee9c0453619ffc99723854599ce1679766d601.jpg/Foobar)
/3916/46c0d749571ff1ae406293617dfa0f3ee18cff926bae61bd2c3c4cebc8b7e1c2.jpg/Foobar)
/3916/48e9069b196186f368da796ea9e838b4256bf348943f65bfa5dc3ecd38ecd91c.jpg/Foobar)
/3916/ee36a9a9fd98b1ed19d24b982c6611c6ee84bf103704050ab35b8b8df5242765.jpg/Foobar)
/3916/07d766ba90673d3f36a2eb73d2f7549dd552a8b5119706f6097dfacaf532c41a.jpg/Foobar)
/3916/8e8477cbb4fcf96ae4a700ba8e047fd6b21a5ac9861e03a228fe1f0b3f6ae5ac.jpg/Foobar)
/3916/e4e1ae4ee6701492fb28f903e5df7afe98597be0dd60af6f43ee6304699f9d90.jpg/Foobar)
/3916/b417f8a31a37f5936bb6969891267da3d72c34569aafaba0ecf8889c6b586905.jpg/Foobar)
/3916/e46b6ede618ff2b5e088614ec0d55fd33b6365c4b2b2793fe763b035b5b69e8e.jpg/Foobar)
/3916/c40b8b9df355c7c61a430db895db10d684e76bc24d4cea8f62e1782006620f41.jpg/Foobar)
/3916/e723d1d6b087c535677a741feaaaff5452443c0210c53e7097912f80bb2b2098.jpg/Foobar)
/3916/b994dcda519c1dcd388a885d6b1a30a54abe0725809e848e42d5c23fc283c791.jpg/Foobar)
/3916/04733584b96de43c187f7ce0ac6eddd2808014e7917f8a65cc62e1ae0fff6200.jpg/Foobar)
Deze alleenstaande woning is gelegen in de Hoevestraat te Ottenburg (Huldenberg), een rustige en groene omgeving met een uitstekende ligging nabij Waver, waar winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De combinatie van een landelijke setting en een goede bereikbaarheid richting Waver, Overijse, Leuven en Brussel maakt dit een bijzonder aangename woonlocatie voor wie rust en comfort wil verenigen.
De woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 20a38ca en is volledig instapklaar, met een zeer lichtrijke en open uitstraling. Op het gelijkvloers omvat de woning een ruime inkomhal met trap, een gastentoilet, een bureau met parketvloer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, een open woon- en eetkamer met een gezellige zithoek en directe toegang tot het ruime terras achteraan de woning, een open keuken en een praktische berg- en wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vierde slaapkamer, een ruime en moderne badkamer uitgerust met bad, douche en wastafel, een tweede apart toilet en een extra bergruimte. Daarnaast is er ook een zolder aanwezig.
De woning is asbestveilig, er geldt geen renovatieplicht en ze biedt een comfortabel en ruim woongevoel in een groene, rustige omgeving. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en woonkwaliteit.
De woning bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 20a38ca en is volledig instapklaar, met een zeer lichtrijke en open uitstraling. Op het gelijkvloers omvat de woning een ruime inkomhal met trap, een gastentoilet, een bureau met parketvloer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, een open woon- en eetkamer met een gezellige zithoek en directe toegang tot het ruime terras achteraan de woning, een open keuken en een praktische berg- en wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom eenvoudig kan worden opgesplitst tot een vierde slaapkamer, een ruime en moderne badkamer uitgerust met bad, douche en wastafel, een tweede apart toilet en een extra bergruimte. Daarnaast is er ook een zolder aanwezig.
De woning is asbestveilig, er geldt geen renovatieplicht en ze biedt een comfortabel en ruim woongevoel in een groene, rustige omgeving. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en woonkwaliteit.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 649.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.980
|
| Totale prijs |
€ 661.980
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
10,05m²
|
| Toilet |
1,44m²
|
| Bureau |
13,04m²
|
| Woonkamer |
51m²: woon- en eetkamer
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
15,9m²
|
| Wasplaats |
berg- en wasplaats: 8,69m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7.92m²
|
| Slaapkamer |
27,83m² - opsplitsbaar in 2 kamers
|
| Slaapkamer |
11,43m²
|
| Slaapkamer |
13,15m²
|
| Badkamer |
9.97m²
|
| Toilet |
1,44m²
|
| Berging |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
370 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
370 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.038 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 661.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand