Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Karaktervolle alleenstaande woning met uitzonderlijke ruimte en prachtige tuin € 548.000
Compromis in opmaak
Nieuwstraat 37, 3360 Bierbeek
Ref: Nieuwstraat 37
/3916/25d4c15b595cd029744913ca0d0c657b5bf1a44bcee28e29063ea0a121858983.jpg/Foobar)
/3916/ef745eab07eb2e83444830f5d2e6f53368358dccf5fddd3c6387f3b5ca8dc9ef.jpg/Foobar)
/3916/1c4d37688c7aacd63cc771e426038ce448a806d123c3222f83d0db3fd9c4df32.jpg/Foobar)
/3916/e780f8c6a7d168eb5b4d27cf4cc54782204b7a82db101f6c26aff339cfccf42d.jpg/Foobar)
/3916/4bf2174853da7b52a53593e58c23c8edac6a02b46d9442b53ccc8951ed53c66b.jpg/Foobar)
/3916/be4f9d3c89a7a3bb67bc8cbeb78ebd39afeea099c17829ff46c95fa14d6752d4.jpg/Foobar)
/3916/ec6e738a3e6fdf642266e4bd3b9f8c5ddeb9f49ccff9021ad5c5987d036c4a5c.jpg/Foobar)
/3916/0a004797f00346709ba001ac26853af8fc9b6e97e87349fd1f247fae8995e105.jpg/Foobar)
/3916/7385ab14cf5fbb0ea3b8951606b39ac8d9114b276abd4f84572434ea30064417.jpg/Foobar)
/3916/dfe2131d781d981bfc47c689065a1301926c13b49a4678d4cad656b1f860fd69.jpg/Foobar)
/3916/7ca36bbfa52ea2b1a8261624aa9deaa7f9ef151ae2c7cf7e03f99c805e2d5222.jpg/Foobar)
/3916/222198df8f438fd5b2dc9fcef42c15244ebcd0a304189df7debea1e109b1667f.jpg/Foobar)
/3916/185ef08a634864bb6411f0278a96bd51f77a6c8b4cac344a324137f24d703070.jpg/Foobar)
/3916/5438462566f7f1b667e67b91351a0cefda68b208978e6130711064ce1b837fd5.jpg/Foobar)
/3916/3f47cb20b9fdd7bf2753bacfe942c91911f160addca0d9494b8053001c5d7cb4.jpg/Foobar)
/3916/2505d93ce05f726958c7b8a4a4da65c49d33857141fbdd1e2dcab5382158c171.jpg/Foobar)
/3916/03b5ba7d021b064d57109ffe3b975de62e9368fbb63629467ed99958d6abcca3.jpg/Foobar)
/3916/1cf366545afd3420d447e412ada503c13e6f8da81398e2deeaf768facdf14557.jpg/Foobar)
/3916/140b696f5bc4c20b10af179df25771a9655749dffc0c02b170e4da98668569eb.jpg/Foobar)
+++ verkoopovereenkomst in opmaak +++
In de Nieuwstraat 37 te Korbeek-Lo bevindt zich deze zeer ruime alleenstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m², gelegen op een groot perceel van 13a 4ca. Deze karaktervolle en authentieke woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en charme, en bereid is om met de nodige liefde en visie een bijzonder mooie thuis te creëren. De ligging is een absolute meerwaarde: rustig en groen, maar tegelijk uiterst vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de op- en afrit van de E40, de Tiensesteenweg en diverse handelszaken zoals Carrefour, Aldi en Lidl.
Via een authentieke toegangspoort komt u binnen op een charmante binnenkoer, die meteen het unieke karakter van de woning benadrukt.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een woon- en eetkamer, een keuken, een veranda met zicht op de grote tuin, een bureau, een gastentoilet, een wasplaats en een garage met gedeeltelijke onderkeldering.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, twee badkamers met toilet en een grote doorloopkamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt bovendien over een prachtige, grote tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Hoewel de woning de nodige opfrissingswerken vereist, biedt zij in ruil een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, authentieke elementen en een enorme flexibiliteit in indeling. Dit is een eigendom met karakter en ziel, waar men werkelijk iets unieks van kan maken.
In de Nieuwstraat 37 te Korbeek-Lo bevindt zich deze zeer ruime alleenstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 258 m², gelegen op een groot perceel van 13a 4ca. Deze karaktervolle en authentieke woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en charme, en bereid is om met de nodige liefde en visie een bijzonder mooie thuis te creëren. De ligging is een absolute meerwaarde: rustig en groen, maar tegelijk uiterst vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de op- en afrit van de E40, de Tiensesteenweg en diverse handelszaken zoals Carrefour, Aldi en Lidl.
Via een authentieke toegangspoort komt u binnen op een charmante binnenkoer, die meteen het unieke karakter van de woning benadrukt.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een woon- en eetkamer, een keuken, een veranda met zicht op de grote tuin, een bureau, een gastentoilet, een wasplaats en een garage met gedeeltelijke onderkeldering.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, twee badkamers met toilet en een grote doorloopkamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt bovendien over een prachtige, grote tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Hoewel de woning de nodige opfrissingswerken vereist, biedt zij in ruil een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte, authentieke elementen en een enorme flexibiliteit in indeling. Dit is een eigendom met karakter en ziel, waar men werkelijk iets unieks van kan maken.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 548.000
|
| Registratiekosten |
€ 10.960
|
| Totale prijs |
€ 558.960
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
16,4m²
|
| Bureau |
8,8 m²
|
| Woonkamer |
woon- en eetkamer: 43,6m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
15,3 m²
|
| Veranda |
17,1 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Wasplaats |
17,5 m²
|
| Garage |
16,8 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
21,1 m²
|
| Slaapkamer |
20,1 m²
|
| Badkamer |
badkamer met toilet: 7,9 m²
|
| Slaapkamer |
doorloopkamer: 23,0 m²
|
| Badkamer |
badkamer met toilet: 5,2 m²
|
| Slaapkamer |
21,9 m²
|
| EPC |
573 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
573 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.304 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 558.960
1.5%
20 jaar
EUR/maand