Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare, energiezuinige rijwoning met zonnig terras nabij Provinciedomein Kessel-Lo € 617.000
Nieuw
Molenstraat 24, 3010 Kessel-Lo
Ref: Molenstraat 24
/3916/bdd5781e2219b39b72ccbeb13bb939a5b9cbc9f3efae6061e5de7930d683c16a.jpg/Foobar)
/3916/1e2f59adf9f56a5ecfe88694f1c1cb3b4f70d82653cfdb191a3621b8ffb7691c.jpg/Foobar)
/3916/6b8c39969ea25b1f35ea52dee5a56006c8bc8460ac87da35f6f1f8f7394705e4.jpg/Foobar)
/3916/e0f115823c43e59e49a98062ba438e6ba01261dc2622230d7f122ae92515a5c7.jpg/Foobar)
/3916/005a25ea54d1a1d875dc270b1268c8e6334b3440bb46b31ee8a2021208b12ee8.jpg/Foobar)
/3916/b235a784747d174f642ba815bdda4a3bce27a69f4d8e9a6540f5ff9fe9094f2c.jpg/Foobar)
/3916/545b06bde16baa50d23778be9850594379bb6ddc22d52bed7078bdbcf69553b5.jpg/Foobar)
/3916/80bbd48ad3ad6b47451b35108008a0902fcee2cec1b1c40a7be9561ed1c5653c.jpg/Foobar)
/3916/8b2a2d85a05cc47002b9a15ff27586a137f9f993a437a78e2c01121ec5ce95fb.jpg/Foobar)
/3916/39569ebf019a229f989649805aa4c7767d5647197329aa654a0d1803184c36bc.jpg/Foobar)
/3916/5dc71d35bb3f90d1048ffb1d51915d83e60901014167ca72160e0cf897a85c2f.jpg/Foobar)
/3916/821db1674a8444e845ac3b05669053213e304915d6b952bb87824391b4ec22d4.jpg/Foobar)
/3916/01d9ee988851ed8bf71b034283f3d3451e6956a02f11314e5a5ccc964dc1c8f5.jpg/Foobar)
/3916/f992166132afb8032f4ad63129afac0dc82babaf2210f7fc78de382be6c66dac.jpg/Foobar)
/3916/d53fb39bfde85e9735e900245adafe83db7ec30404b3297c27f48c492d730931.jpg/Foobar)
/3916/87e680071aca10284697a031ba4c073ff7c3c85563af014b4b9bfdbeceee93f5.jpg/Foobar)
/3916/7703f24ab5ba57a44706d3b5fa06a7f26c991783ff536d1d4c3b81b0796b0706.jpg/Foobar)
/3916/97103d5be59ee79e66f42aa9eb0cc799ffea4cf5a8924b11d50ac75f93d5e307.jpg/Foobar)
/3916/3b040d86d94f813b56c37f5554ab97f762300b8c9f0b3a15d887875601da918d.jpg/Foobar)
/3916/cf4f114572615b391004be8ce23105684b25769fafe68de7ba74ea369c86dbd5.jpg/Foobar)
/3916/edc3b832ac82a6ea456db2af752c46d202ebaac54add8e0fe5e210519342992e.jpg/Foobar)
/3916/9d49d5354758858caa04b698fc649020fae460ebbb9251af27afbe05298ec269.jpg/Foobar)
/3916/3ecc34c9669f889686b59455cdeedb244837e3117f91d42ed47c71598dd4c7b6.jpg/Foobar)
/3916/39cf1f0af738d3428c23987e0f21b25056148216e1c05d78597dff5a81d00479.jpg/Foobar)
/3916/a5e47ef791a0e1ec1411583cf09f8fbb89c60be3e1ece50b1ffddefaa46c570f.jpg/Foobar)
Deze charmante en recent (2025) en volledig gerenoveerde rijwoning combineert hedendaags wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer.
Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht, wat meteen zorgt voor een open en aangenaam ruimtegevoel.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime eet- en woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken.
De keuken is een echte blikvanger: royaal van formaat, voorzien van veel opslagruimte en een praktische berging.
Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het mooi aangelegde terras, ideaal om in alle rust te genieten.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, perfect als extra stockage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een handige berging en een eerste ruime slaapkamer, opnieuw gekenmerkt door een overvloed aan licht. De badkamer is stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche en biedt een prachtig groen uitzicht op de tuin.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam.
Achteraan de woning is er een mogelijke doorgang voor fietsen.
Extra troef is de uitstekende ligging, op wandel- en fietsafstand van het Provinciedomein Kessel-Lo, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Ook energetisch scoort deze woning uitzonderlijk goed: met een EPC-score A en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.
Kortom: een instapklare, lichtrijke en energiezuinige woning op een toplocatie.
Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in natuurlijk licht, wat meteen zorgt voor een open en aangenaam ruimtegevoel.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime eet- en woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken.
De keuken is een echte blikvanger: royaal van formaat, voorzien van veel opslagruimte en een praktische berging.
Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het mooi aangelegde terras, ideaal om in alle rust te genieten.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, perfect als extra stockage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een handige berging en een eerste ruime slaapkamer, opnieuw gekenmerkt door een overvloed aan licht. De badkamer is stijlvol ingericht met zowel een ligbad als een inloopdouche en biedt een prachtig groen uitzicht op de tuin.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam.
Achteraan de woning is er een mogelijke doorgang voor fietsen.
Extra troef is de uitstekende ligging, op wandel- en fietsafstand van het Provinciedomein Kessel-Lo, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Ook energetisch scoort deze woning uitzonderlijk goed: met een EPC-score A en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.
Kortom: een instapklare, lichtrijke en energiezuinige woning op een toplocatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 617.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.340
|
| Totale prijs |
€ 629.340
|
Verdieping -1
| Kelder |
4.45 x 4.05
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.85 x 0.95
|
| Woonkamer |
3.95 x 3.40
|
| Eetkamer |
4.15 x 3.70
|
| Keuken |
open keuken - 9.25 x 3.55
|
| Toilet |
|
| Berging |
naast de keuken, 2.40 x 1.65
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
met bad en douche, 3.00 x 2.45
|
| Berging |
2.70 x 1.00
|
| Slaapkamer |
4.50 x 3.95
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
4.25 x 3.75
|
| Slaapkamer |
3.75 x 3.50
|
| EPC |
97 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
97 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
228 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 629.340
1.5%
20 jaar
EUR/maand