Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig gerenoveerde woning met EPC-label A in het centrum van Bertem € 637.000
Nieuw
Dorpstraat 109, 3060 Bertem
Ref: Dorpstraat 109
/3916/afe7fcd11116b5b9c80f7572bfd1ed07e4b73b4026880f85f923333c0818c9c4.jpg/Foobar)
/3916/1a8ff4bbd67c889fcbbee3fddf943880273a8ce9fe5aa8131978c72099212c8c.jpg/Foobar)
/3916/8e3147702db5930fc93dbe816a8d5b286e59c3abb586e8b7f31c0bbf19f969e4.jpg/Foobar)
/3916/480810005d6abc01654167220326d8c7aa71fd4ec0c429d24c7d12658947e8db.jpg/Foobar)
/3916/e3381f8c0d2e5da5572f2b6c831870b310cae60d053a985775c24bbe0c6a7588.jpg/Foobar)
/3916/b46b02a106d11fbb815972fa15d1e6fdcc7c18d79c9b9db992af48d2f6224444.jpg/Foobar)
/3916/a8f532a04ff28bff0287e66498c2e0bfa17e5c451a322b60a438cb9987d68132.jpg/Foobar)
/3916/a722a641ad6d3406b61164713022f06b41dfeaabcaba954329a979f0d5db4cf8.jpg/Foobar)
/3916/e97c5db9b05bb102bf7135e0607daf4fbbb537e2fad2e2572d1a72ebc8f44c05.jpg/Foobar)
/3916/5309ba27ddb6e662d788ff41849f0cba32a22d5c2a725f29143b6f292bcc8040.jpg/Foobar)
/3916/c819bb93926bb37807c6833aada0bf26ec0fc47c24f0f9fa757250f910c33d05.jpg/Foobar)
/3916/cc826d5c93d33546466f62d5f3f83cbeb74e6a5c84fec554815109f35dd03e34.jpg/Foobar)
/3916/2921ab95f295c8e41bcb41bf6c6819f0312199e2e1dedab95e7f60f6778aba87.jpg/Foobar)
/3916/7acf2eee95d5182ecd7009cc811a86585a0a15a66fe4e15890ad2b8c85eb2a0a.jpg/Foobar)
/3916/0fac216e157cbfc9e6e863aedf6b6252a277f5a3b47f4622e699f81d767202a0.jpg/Foobar)
/3916/996b3ad5b91cc74179b1b0b047eccfca8c613a2207bb8fdaf952876e8ab32267.jpg/Foobar)
/3916/b282c73e00271654731d48a1168f4a40f5afac2bca3d238889d64053942d0a67.jpg/Foobar)
/3916/a1c5594a1014bc3685641481efeb7839aabcec444a1b876a6f8d7ed6685a136e.jpg/Foobar)
/3916/5982e6a697a8a9d9655000fc161f9efaaf346c3352c980ca430adf0c7c711615.jpg/Foobar)
/3916/42bfa7ea649fb4dd2ba98ba3a8ecab2bfe1e8e0e4e78d3e8f4fb9e7386093787.jpg/Foobar)
Tussen Leuven en Brussel treffen we het gunstig gelegen dorp Bertem. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E40 geniet Bertem bovendien van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en het universitair ziekenhuis Gasthuisberg zich op korte afstand bevinden. Zo combineert Bertem het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Deze prachtig vernieuwde halfopen woning, gelegen in de Dorpstraat 109 te Bertem, onderging in 2025 een professionele totaalrenovatie en werd afgewerkt met hoogwaardige, esthetische materialen. Het resultaat? Een comfortabele en energiezuinige thuis met EPC-label A, asbestvrij attest en conforme elektriciteitskeuring.
Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een bureau, proviand- en wasruimte met aparte toegang tot de achterliggende tuin, een lichtrijke woon- en eetkamer, en een moderne open keuken met zicht op de mooi aangelegde tuin en terras. Perfect voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefgevoel!
Via de prachtige houten trap met ledverlichting bereikt u de eerste verdieping, waar drie zeer ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer met toilet schuilgaan.
Naast de woning is er een ruime doorgang/oprit naar achteren.
Dit is een volledig instapklare, praktisch nieuwe woning die meteen charmeert. Bovendien geniet u van een voordelige aankoop onder 2% registratierechten (indien voldaan aan de voorwaarden van enige, eigen gezinswoning) in plaats van 21% btw.
Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
Deze prachtig vernieuwde halfopen woning, gelegen in de Dorpstraat 109 te Bertem, onderging in 2025 een professionele totaalrenovatie en werd afgewerkt met hoogwaardige, esthetische materialen. Het resultaat? Een comfortabele en energiezuinige thuis met EPC-label A, asbestvrij attest en conforme elektriciteitskeuring.
Op het gelijkvloers bevinden zich een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een bureau, proviand- en wasruimte met aparte toegang tot de achterliggende tuin, een lichtrijke woon- en eetkamer, en een moderne open keuken met zicht op de mooi aangelegde tuin en terras. Perfect voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefgevoel!
Via de prachtige houten trap met ledverlichting bereikt u de eerste verdieping, waar drie zeer ruime slaapkamers en een zeer royale badkamer met toilet schuilgaan.
Naast de woning is er een ruime doorgang/oprit naar achteren.
Dit is een volledig instapklare, praktisch nieuwe woning die meteen charmeert. Bovendien geniet u van een voordelige aankoop onder 2% registratierechten (indien voldaan aan de voorwaarden van enige, eigen gezinswoning) in plaats van 21% btw.
Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 637.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.740
|
| Totale prijs |
€ 649.740
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.0 x 3.86
|
| Slaapkamer |
4.14 x 4.0
|
| Slaapkamer |
5.35 x 3.11
|
| Badkamer |
4.89 x 3.43
|
| EPC |
92 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
92 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
336 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 649.740
1.5%
20 jaar
EUR/maand