Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Uitzonderlijk ruim en hoogwaardig afgewerkt duplexappartement met tuin en dakterras nabij Gasthuisberg € 480.000
Nieuw
Tervuursesteenweg 353/2, 3001 Heverlee
Ref: Tervuursesteenweg 353 bus 2
/3916/f2e0c4ff7f45206f2bc90e92313143e88eb65ec4b669ee51e03982e1ec8fbd23.jpg/Foobar)
/3916/a2ecd963e63e41a803913763ae414960c21a3d6c3903173d35bf78f49794a5ab.jpg/Foobar)
/3916/beebb1501de80ea7446ee84ddadb3acf6e6baa1a54450cf7e36d17505da8303f.jpg/Foobar)
/3916/e025a3ea993ce6693e952a5f6733824ccbb4dc3bdeeb0fe2ddf1772384cf6856.jpg/Foobar)
/3916/46e3b8de1dbcda1e34671c47c525cafedd3a3bd73baca006d3a17d9fd0055600.jpg/Foobar)
/3916/1a0ed6b3128bf65bef51abf1500abec9ae1e01ea7da7cb1791df6ab365d13f69.jpg/Foobar)
/3916/7a3053f43d6103e6cb27c5b5450c9d0fe457d27107c1fd444d526efb15784a58.jpg/Foobar)
/3916/7d38d97fbd546230d9fba44452528c0bd833fbf184ba4468f68f8f7f1cc38a34.jpg/Foobar)
/3916/1a1b6a95aabd36fa292a628e4c0bbdeacc7172e9173d97d735d1140aa723ccb8.jpg/Foobar)
/3916/e674fa43cfe27d771d504182ce095bd8c1f53f2f9ba6e930d33959f9fd6904e7.jpg/Foobar)
/3916/5ad5a048d5faf5eaab6f3b9f215e5653869fe1982cafd5d3b7740788013a367f.jpg/Foobar)
/3916/fb95503b5bfd1ced7e678ca414c050277999fd19d87815a1ea5779bdceab9b5f.jpg/Foobar)
/3916/b934b0d9db6f617e63e951f9ac43b20d0700aa92dc1974dc6e6b4ed44a4998c5.jpg/Foobar)
/3916/268e4135b4ad8dccac7bb8e912a4b2038a41c518bc3a4363d56e163795b09766.jpg/Foobar)
/3916/6e28d322017f2bff421c88466b8beb3216d3097bbfe0d8bca5dc4c8a81dd42e1.jpg/Foobar)
/3916/3e6316f6246a4a06e373fa503ca2913fdb4dc564cd8e8b4b715aecf819976f0d.jpg/Foobar)
/3916/7785b30d1fea06a0bcd4c0eebe800a426abd4fa06c990d67147b9148579dd79f.jpg/Foobar)
/3916/67ece57a8457a91a51b69fdb228bb1fcbc7c36c1fa22d193252399dd3f8d0722.jpg/Foobar)
/3916/e8102987a16d232b6f2af2564e0706797cf344c3bc76e9054943828d6f5405e5.jpg/Foobar)
/3916/778f7795bcbf672c76bf4ab694097b2e7dafabcdb54375956add0a93cf21cb0b.jpg/Foobar)
Op een uiterst strategische ligging langs de Tervuursesteenweg te Heverlee bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte en uitzonderlijk ruime duplexappartement met maar liefst 190 m² bewoonbare oppervlakte. De locatie is een absolute troef, vlakbij IMEC, UZ Leuven - Campus Gasthuisberg, het centrum van Leuven, de oprit van de E314 en E40 en tal van scholen en faculteiten. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen met een vlotte bereikbaarheid.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met op het gelijkvloers enkel een rustig handelspand. Via de afgesloten inkomhal met trap bereikt u de woonverdiepingen met een gastentoilet op de tussenverdieping.
De eerste verdieping biedt een bijzonder lichtrijke en royale woon- en eetkamer met extra zithoek of speelhoek. Daarnaast is er een volledig op maat gemaakte bureauruimte met drie werkplekken, perfect voor thuiswerk of studerende gezinsleden. De ruime keuken met eethoek geniet van een prachtig open zicht op de achterliggende velden en wordt aangevuld met een praktische berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aangenaam zuidgeoriënteerd dakterras.
Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers met maatkasten, een extra polyvalente ruimte (momenteel was- en bergruimte)/kinderkamer en een stijlvolle, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Het appartement verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met kwalitatieve materialen, waaronder aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, ingemaakte kasten en energiezuinige inverter airco’s. Geen maandelijkse lasten - geen syndicus - asbestveilig
De combinatie van uitzonderlijke ruimte, hoogwaardige afwerking, terras én tuin en de topligging maken dit een unieke opportuniteit!
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met op het gelijkvloers enkel een rustig handelspand. Via de afgesloten inkomhal met trap bereikt u de woonverdiepingen met een gastentoilet op de tussenverdieping.
De eerste verdieping biedt een bijzonder lichtrijke en royale woon- en eetkamer met extra zithoek of speelhoek. Daarnaast is er een volledig op maat gemaakte bureauruimte met drie werkplekken, perfect voor thuiswerk of studerende gezinsleden. De ruime keuken met eethoek geniet van een prachtig open zicht op de achterliggende velden en wordt aangevuld met een praktische berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aangenaam zuidgeoriënteerd dakterras.
Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers met maatkasten, een extra polyvalente ruimte (momenteel was- en bergruimte)/kinderkamer en een stijlvolle, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Het appartement verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met kwalitatieve materialen, waaronder aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, ingemaakte kasten en energiezuinige inverter airco’s. Geen maandelijkse lasten - geen syndicus - asbestveilig
De combinatie van uitzonderlijke ruimte, hoogwaardige afwerking, terras én tuin en de topligging maken dit een unieke opportuniteit!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 480.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.600
|
| Totale prijs |
€ 489.600
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Toilet |
tussenverdieping: 1.3 x 1.1
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
5.0 x 4.0
|
| Eetkamer |
7.9 x 2.9 - met extra zithoek
|
| Keuken |
5.4 x 2.4 - met eethoek
|
| Bureau |
4.0 x 3.2
|
| Berging |
1.6 x 1.4
|
| Terras |
dakterras
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
4.0 x 3.2
|
| Slaapkamer |
5.0 x 4.1
|
| Badkamer |
4.2 x 2.9
|
| Slaapkamer |
berg- en wasplaats/kinderkamer: 4.1 x 2.9
|
| EPC |
131 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
131 kWh/m2/jaar
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Vanaf 14/09/2026
|
| Beschikbaar vanaf |
14/09/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 489.600
1.5%
20 jaar
EUR/maand