Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Karaktervolle vrijstaande villa met 5 slaapkamers en mooie tuin € 660.000
Nieuw
Heuvellaan 22, 3020 Herent
Ref: Heuvellaan 22
/3916/6f255e50a206053d893424c6ba2553a7d43c4f0e94e6d3c1171d6c8c713bbb58.jpg/Foobar)
/3916/a299a83f3b0c2f15c391fe02d8bd4e3dcc569326d44ac9b12acf57fc4e1b9041.jpg/Foobar)
/3916/c2f54ed569f45c3f676ffce082367fac0c0efbb635698954febbb3b26386528f.jpg/Foobar)
/3916/4d09611f47f8796a3f51897a30622ab496ba8b7914845c84b9ad8127243e5085.jpg/Foobar)
/3916/057d77c10f1ea0b664b9a936a7c46e9fece21465bdc38c22e90294d840a421a8.jpg/Foobar)
/3916/d7cf8a38895c0cd211504dbdf80e629ca2db64af0731d43b62509f4b3b295cd2.jpg/Foobar)
/3916/9355cd0a9107ee8e0c90ae00db3d5f98cd237e546aa89d263b7ac8df739468dd.jpg/Foobar)
/3916/cb86bb6f1c81e7159e4ed85f7a046f170f804764fdc5f075839b1ce84a955d99.jpg/Foobar)
/3916/ade20b76ec409bb5e24108d9b7ca0264ed18ddda28164a453531b103764fa802.jpg/Foobar)
/3916/adb830afcb4405d9d7b509d9843a147861bcb763e03d9844864f7274caeceb9a.jpg/Foobar)
/3916/015d6530aab3fba49f8580f90e75cf52d99f78865622f59b3726cf83b5325b7d.jpg/Foobar)
/3916/dd7b56664783d230df6869a446f9592a8c5030f2f2d994c54827b0feb19b6e98.jpg/Foobar)
/3916/83a2b8fc06bee723ba2efb4ef4f6f023122e9cd5efc0adee0dd01f47302dd61a.jpg/Foobar)
/3916/51fad9fc981786081b88819b9120cc9c50543a7bcefc44a5ea0e8140d321c4fa.jpg/Foobar)
/3916/ee6b8132eff41801f99c246209d10393b651693e507f79245a99c34e8afc2c76.jpg/Foobar)
/3916/cc4460ed0c842a09172204fadecdce969bdeba3818fe9bfac23676ae3ed4cee8.jpg/Foobar)
/3916/970ea71eb54ec1716b9f2e6bd1d2ef04f7f748161c823e88573469ceece1fc1d.jpg/Foobar)
/3916/80635a0be5ae4616fe4c7524879667b282450558a3657e2c516c0715dd0e058b.jpg/Foobar)
/3916/829f6bac1381ffa955a7b94bccd82990efec53f0ce689b221460332278be96ad.jpg/Foobar)
/3916/f6bc8cc33ce75649e9d960f9e5d117bffd14f746cff2f7ed5434038b6f1f62fe.jpg/Foobar)
/3916/61f1e63a238af0e0a0c347f3622eb09c1d0b285952139910e6bfc63a8d56346b.jpg/Foobar)
/3916/7f8266ed7312aa4148efada81397843f34fa6fcabb38b0279a1024e484d3e611.jpg/Foobar)
/3916/4f42a1d5f81d683bf0ef24786224b3ba234fcb04ad2a7a314324582b56f6e79d.jpg/Foobar)
/3916/5aeb64f7057ce55f05041fc11837a3088aa76cc08b3a209de90e0721137cc0d2.jpg/Foobar)
In een rustige en gegeerde woonomgeving in Herent, aan de Heuvellaan, bevindt zich deze charmante vrijstaande villa met een statige uitstraling. De woning is gelegen in een groene en residentiële omgeving, terwijl belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en Leuven zich op korte afstand bevinden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich de open eetkamer en woonkamer, die samen een aangename en lichtrijke leefruimte vormen. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. De indeling van het gelijkvloers zorgt voor een open en uitnodigende leefomgeving waar het aangenaam vertoeven is. In de grote garage, met aansluiting voor wasmachine en droogkast, kan u uw wagen(s), fietsen, tuingerief enz. kwijt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder, een praktische bergruimte.
Buiten geniet u van een mooie, verzorgde tuin die in twee niveaus is aangelegd. De tuin biedt een aangename buitenruimte met voldoende plaats om te ontspannen en te genieten van de rustige, groene omgeving.
De woning beschikt over een EPC-score C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Doorheen de jaren werd de villa steeds met zorg onderhouden, waardoor ze vandaag een mooie, verzorgde indruk nalaat en haar charmante, statige karakter heeft weten te behouden.
Kortom, een ruime en karaktervolle villa op een uitstekende locatie in Herent, met veel ruimte en een prachtige tuin.
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich de open eetkamer en woonkamer, die samen een aangename en lichtrijke leefruimte vormen. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken. De indeling van het gelijkvloers zorgt voor een open en uitnodigende leefomgeving waar het aangenaam vertoeven is. In de grote garage, met aansluiting voor wasmachine en droogkast, kan u uw wagen(s), fietsen, tuingerief enz. kwijt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder, een praktische bergruimte.
Buiten geniet u van een mooie, verzorgde tuin die in twee niveaus is aangelegd. De tuin biedt een aangename buitenruimte met voldoende plaats om te ontspannen en te genieten van de rustige, groene omgeving.
De woning beschikt over een EPC-score C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Doorheen de jaren werd de villa steeds met zorg onderhouden, waardoor ze vandaag een mooie, verzorgde indruk nalaat en haar charmante, statige karakter heeft weten te behouden.
Kortom, een ruime en karaktervolle villa op een uitstekende locatie in Herent, met veel ruimte en een prachtige tuin.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 660.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.200
|
| Totale prijs |
€ 673.200
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4.10 x 3.60
|
| Toilet |
|
| Keuken |
4.20 x 3.00
|
| Eetkamer |
4.00 x 5.15 open ruimte met eet- en zithoek
|
| Woonkamer |
4.00 x 6.35 open ruimte met eet- en zithoek
|
| Garage |
8.00 x 4.10
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
6.35 x 4.20
|
| Slaapkamer |
5.15 x 3.60
|
| Slaapkamer |
4.20 x 3.00
|
| Slaapkamer |
4.30 x 3.80
|
| Slaapkamer |
3.80 x 3.60
|
| Badkamer |
3.00 x 2.50
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
295 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
295 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
723 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 673.200
1.5%
20 jaar
EUR/maand