Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Rustig gelegen, ruime gezinswoning met groot potentieel € 379.000
Nieuw
Begijnenblokstraat 13, 3320 Hoegaarden
Ref: Begijnenblokstraat 13
/3916/300fa9e66867b57e2633d3c79d5c00a8b5378113001acc195f03e7ef90256267.jpg/Foobar)
/3916/4ef58b452b5ecf18eb6000c615930441ce83aae0be5b1ce7ceaa417d980b44f7.jpg/Foobar)
/3916/737fc0d7a3dcb9ad9b82999877c02c9f53fa12720ca7ae776aaf304fa7347e41.jpg/Foobar)
/3916/3063b1d800ed3b5dbe62f4b138b228f147a9a305cd808ec632340cd645f1b71d.jpg/Foobar)
/3916/655d04164d9b787ac43524aa665d0a4f7be7135d5df926cdf7b0a08d7b5f3cf2.jpg/Foobar)
/3916/075518e502f3cb2bac440fa82de7e8f10985f690f8432bed680a0806030a67a5.jpg/Foobar)
/3916/5f15a3e969221a8bd15bc211bdd0955592d2d34123fb7a13857e6e63dae53ecc.jpg/Foobar)
/3916/d6723cb9fb6e321474b68edb237feb1e79e52d6ef6c7d3405747fc209ea39242.jpg/Foobar)
/3916/7b78486533d2405f74bd382b6f9749d77669ed6c3aefca59ee2c7f7f8ad3f764.jpg/Foobar)
/3916/933c621f9e8b199d9e2ac37829c0c037145ec3ee4f95c8c75143808dd3cb60e4.jpg/Foobar)
/3916/f943f349ab3caec842d58351d7a9adae72c7b6efce85724e86a8874ceb634fbc.jpg/Foobar)
/3916/4ec9326d3ec48f8f2071ec6b117d9b2422a12d0221389301d0674cf791b8e797.jpg/Foobar)
/3916/59bc80b9cad4417c2f36270a6792437e042bc00f9ffdaa8b4b9fb9a66cdea7de.jpg/Foobar)
/3916/792c322a95be5cf28f50e07ad9a4bdedf564462210e9d76dc8cd2e7814d1d02d.jpg/Foobar)
/3916/58e7d2f7a580ffdcb4fa3061c1c76c5593787da44dc4d294dbd2cd3fd0132c80.jpg/Foobar)
/3916/4d42d81eb8eaa654a97aa7f9a3f02116b3b0f884c0bd616eacddfb216399eba1.jpg/Foobar)
/3916/cf5b2975b97fa9dfd969268cd38a78b4000e0f60cb123732178536afe979e579.jpg/Foobar)
/3916/8f619068ce79a7e8b200659600394be17c5c9905b45381bdaf009c0a18cac3cf.jpg/Foobar)
/3916/44c59294fa214e2581ad94b09bf6316d787112b35201714287c6ee467bfe6bf7.jpg/Foobar)
/3916/218aab38d8e23695a3fb41defd9721c774a2ae5a7f638dee734df1df851b3b44.jpg/Foobar)
/3916/17e53e9b6ab47c4ae2b4910265dda41feaf8b2f78af7b65732795971df51a134.jpg/Foobar)
/3916/1673652a9e2753d086909a44ffa97305bfe4b5c62fb41d5899d84cd7773be2ee.jpg/Foobar)
/3916/2ebf97b2e4a7353eebd10eee902932deccd3ba9b43a5196a2b238e8339cead6d.jpg/Foobar)
/3916/b519cd0a048c47e36935f09330241c911a18ede3c0a3cdfd5ec9a6579adde6f3.jpg/Foobar)
/3916/2f46391775206c7ebc5721dfb97d6ec7ffa8a12a195b1c373519edcc420433a2.jpg/Foobar)
/3916/52cb1da1728b0acdef915d7d300ca6acbde875409594dd1eed05ef368019c2ce.jpg/Foobar)
/3916/4b324c478702362595b0ec467e0021c3975851964b569b45cbd63b96312f525a.jpg/Foobar)
Deze verrassend ruime woning bevindt zich in het groene Meldert en vormt de ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Via de inkomhal betreedt u de gezellige eet- en zitkamer, die naadloos aansluit op de ingerichte keuken. Zoals het een authentieke hoeve betaamt, beschikt het pand over meerdere bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden voor hobby’s, opslag of professionele activiteiten.
Op de eerste verdieping vindt u reeds twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt de grote zolderruimte boven één van de bergingen een mooie opportuniteit tot uitbreiding. Extra bergruimte is er in overvloed dankzij de koele kelder en de zolder die bereikbaar is via een vaste trap.
De U-vormige opstelling van de woning creëert een charmante en beschutte binnenplaats, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Kortom, een karaktervolle en ruime woning met tal van mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving.
Via de inkomhal betreedt u de gezellige eet- en zitkamer, die naadloos aansluit op de ingerichte keuken. Zoals het een authentieke hoeve betaamt, beschikt het pand over meerdere bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden voor hobby’s, opslag of professionele activiteiten.
Op de eerste verdieping vindt u reeds twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien biedt de grote zolderruimte boven één van de bergingen een mooie opportuniteit tot uitbreiding. Extra bergruimte is er in overvloed dankzij de koele kelder en de zolder die bereikbaar is via een vaste trap.
De U-vormige opstelling van de woning creëert een charmante en beschutte binnenplaats, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.
Kortom, een karaktervolle en ruime woning met tal van mogelijkheden, gelegen in een groene en rustige omgeving.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 379.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.580
|
| Totale prijs |
€ 386.580
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
4.55x8.30m eet- en zitplaats
|
| Keuken |
5.90x1.85m
|
| Toilet |
|
| Berging |
6.20x4.20m - atelier
|
| Berging |
5.85x2.00m - atelier
|
| Berging |
4.50x3.95m - tuinberging/werkplaats
|
| Berging |
3.80x3.60m - tuinberging/werkplaats
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.50x4.20m
|
| Slaapkamer |
4.10x3.65m
|
| Badkamer |
3.40x1.80m met dubbel lavabomeubel en douche
|
| Zolder |
zolder bijgebouw: 8.35x3.80m (mogelijkheid extra kamers - verbinding woning)
|
Verdieping 2
| Zolder |
zolder woning: 8.50x 6.00m
|
| EPC |
536 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
536 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
450 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2026
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 386.580
1.5%
20 jaar
EUR/maand