Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Charmante bungalow met 3 slaapkamers en renovatiepotentieel in het rustige Leefdaal (Bertem) € 349.000
Nieuw
Wilgendreef 11, 3061 Leefdaal
Ref: Wilgendreef 11
/3916/465abfa57ed3bba9fbc9fe74cc8fc8425b077fb8707e0858790a88c7dc25e4e2.jpg/Foobar)
/3916/3b2ad2b2545b20fd71bc0e4dd0fa88c90e3fc89622c5a737597c9f8b51d75fcc.jpg/Foobar)
/3916/cc01c8a3c11f4ff00e3818b1a698b8a81e183beff10ab29bcec1bc522c7c1b85.jpg/Foobar)
/3916/309f04330b223f6afbe5cc74c9e9326440c1cdf760a999df1215907c847ddeeb.jpg/Foobar)
/3916/f08fee1328f727b2528ec4ea61871bff5243a2c80f5ffce6341869677ddf3f29.jpg/Foobar)
/3916/a3ffa6c62af8ebd2fbbd18d71b7f9cb07b0ef9770ad4a77f6742f6b7411c791f.jpg/Foobar)
/3916/ca77c267019eea45a023900fcc444e010ba21d2ba50b1b57229bd2663bbe638c.jpg/Foobar)
/3916/0a4576432b7f8e24da9f20667f89cceddb699cdd14b0c5c4188aef4f354e8928.jpg/Foobar)
/3916/f92f4207fae0dbc102dae891bb1653889fdc7e007000a357417bef043e29e204.jpg/Foobar)
/3916/212060471a9ca561b02cc0a7e34b2758c1cbe0aa7e0b09ef95c49f1b8794ad70.jpg/Foobar)
/3916/3a2312a3ba8d6db93f7cfc4a0c46b3c9eb6469e774473909fa1efea9a5a501ae.jpg/Foobar)
/3916/39f198b6d66229aa3b86f6a8d0c55776626ed1e1821a8ec87a4e6ddc93896755.jpg/Foobar)
/3916/800bb83954a8b3a6ca0645586124908a01e6c69b6bdf71a358f8211bb5ccd586.jpg/Foobar)
/3916/2baf403e52a62031c0e08b5b7cc0fb1b9946de55b88e6735efc6e78369dd5081.jpg/Foobar)
/3916/b33b0a5150d5664bd8a52c9e6af09833b631817a125483ca610e8105babeda6b.jpg/Foobar)
/3916/5f856089f7f81a033c6329c6f6033fa8a83da4f92bbf9ef0c241ff5df6152c61.jpg/Foobar)
/3916/377d790e786943f098a3e78304a17d22f7c076c7e2d8d4bf5d69ca81a989becc.jpg/Foobar)
In een aangename en groene omgeving in Leefdaal, deelgemeente van Bertem, bevindt zich deze vrijstaande bungalow uit 1977 met tal van mogelijkheden.
De woning omvat een lichtrijke, open leefruimte met eetkamer en woonkamer met aansluitend de keuken die toegang biedt tot de tuin.
De bungalow beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. Aldus een zeer praktische indeling.
Hoewel de woning enige opfrissing vereist, biedt ze een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
De EPC-score bedraagt momenteel F, voornamelijk te wijten aan de decentrale elektrische verwarming. Bij overschakeling naar een energiezuinige oplossing zoals een lucht-lucht warmtepomp (airco), kan de energiescore echter aanzienlijk verbeterd worden, met een potentiële daling richting een B-score.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gelegen op een rustige locatie met een vlotte bereikbaarheid, in een doodlopend straatje. Een unieke kans voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren.
De woning omvat een lichtrijke, open leefruimte met eetkamer en woonkamer met aansluitend de keuken die toegang biedt tot de tuin.
De bungalow beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. Aldus een zeer praktische indeling.
Hoewel de woning enige opfrissing vereist, biedt ze een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
De EPC-score bedraagt momenteel F, voornamelijk te wijten aan de decentrale elektrische verwarming. Bij overschakeling naar een energiezuinige oplossing zoals een lucht-lucht warmtepomp (airco), kan de energiescore echter aanzienlijk verbeterd worden, met een potentiële daling richting een B-score.
Kortom, een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gelegen op een rustige locatie met een vlotte bereikbaarheid, in een doodlopend straatje. Een unieke kans voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| Registratiekosten |
€ 6.980
|
| Totale prijs |
€ 355.980
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4.50 x 1.50
|
| Woonkamer |
8.10 x 4.26 met open eetkamer
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
3.60 x 3.00
|
| Badkamer |
3.60 x 2.10
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
4.20 x 3.30
|
| Slaapkamer |
3.60 x 2.40
|
| Slaapkamer |
3.60 x 2.40
|
| Garage |
5.10 x 3.00
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
| EPC |
687 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
687 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
625 m²
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 355.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand