Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig gerenoveerde instapklare woning met EPC A in Veltem-Beisem € 619.000
Nieuw
Overstraat 30, 3020 Veltem-Beisem
Ref: Overstraat 30
/3916/55f5a533cf4af05114f873b2a0da9af505d5d7928e3c8ffac41909ae2ffe1688.jpg/Foobar)
/3916/c7369190dbe670216af336dbf1dcbaa970ef61ef0c2ec23f7bdb50ab4c514fa7.jpg/Foobar)
/3916/a489261e290f970fdf5f5d85616856bd8bd69eff8a225e9ec3914af77a7d400b.jpg/Foobar)
/3916/77e5c7d41f4d7531c01880e6be9ae4ebb50e7be7c8221fdf42085f5fc365d1ac.jpg/Foobar)
/3916/f06f36810df5348d96c124304210145b49013fbdd60814588d5004f61e3d82fe.jpg/Foobar)
/3916/b537a8d6ed261a9ffa134eb15f79bb4e9591ec9f7b4183e63ede6e5aac18c2ad.jpg/Foobar)
/3916/811eabf3cc6a78d4daa7d670f864276854a9c809c84795df1e92781dbe720ca3.jpg/Foobar)
/3916/21f36b8c185dbefc1f1108814d64e18b795cbbc0623bff1b5e3bbfcc3c82999d.jpg/Foobar)
/3916/266470b0217dd88ddd1349cc09cfac8c1911b6f5eedc89ee7970187f82842a81.jpg/Foobar)
/3916/4647d149760a0302655b66ff79e0c27c817ee32c44608ceb2d2932cb93a5a92b.jpg/Foobar)
/3916/62972017ad6c629cac315cb6cc3532819e2527be7c2253d6e6c26d77d5205488.jpg/Foobar)
/3916/b06241a512dc3204861940fbefdf5d6c2ec04a4d76640b684314057e3a51790d.jpg/Foobar)
/3916/efb86e7eb83d76938051555e1aacbd72b93bfcff359a3634a85c15392776d28e.jpg/Foobar)
/3916/c45903f353567447334cae6a1c769c3a0a854b2ce8432534db027d3fe86b332e.jpg/Foobar)
/3916/fbb6444df66212d01a294c3b70d96342967dc8389287dee87ca77ea2592daf77.jpg/Foobar)
/3916/b2d51df4ba7f655aed163f306bf2efe843af27ef17a956697e169ba257225305.jpg/Foobar)
/3916/55c044962b8145cec6e88f8be63ed4412976ae0d16612714f02e9567d8a8c002.jpg/Foobar)
/3916/e4373ae1598460924b922c966267769c1e7b36790a0ceaa5fb2766006267dcc4.jpg/Foobar)
Deze volledig professioneel gerenoveerde woning in de Overstraat in Veltem-Beisem combineert een kwalitatieve afwerking met een uitzonderlijke ligging tussen Leuven en Zaventem. Op wandelafstand van het station van Veltem, scholen, crèche en Delhaize, én vlak bij bossen en groene velden, geniet je hier van een ideale balans tussen bereikbaarheid en rust.
Deze ruime halfopen bebouwing heeft een EPC-label A, zonnepanelen en is daarmee bijzonder energiezuinig.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiairehoek, een gastentoilet, een open woonkamer met lichte keuken met eiland en eet- of zithoek, en een praktische berging met wasaansluiting. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een bureau en een royale badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of logeerkamers.
Naast de woning is er parkeergelegenheid voorzien en achteraan bevindt zich een ruime, uitnodigende tuin, die men nog naar eigen smaak kan inrichten!
Perceel ca. 5a
Dit is een volledig instapklare, quasi nieuwe woning die onmiddellijk charmeert. Bovendien geniet de koper — mits voldaan aan de voorwaarden voor de enige, eigen gezinswoning — van een voordelig aankoopregime onder 2% registratierechten in plaats van 21% btw.
Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
Deze ruime halfopen bebouwing heeft een EPC-label A, zonnepanelen en is daarmee bijzonder energiezuinig.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiairehoek, een gastentoilet, een open woonkamer met lichte keuken met eiland en eet- of zithoek, en een praktische berging met wasaansluiting. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een bureau en een royale badkamer met bad, douche, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of logeerkamers.
Naast de woning is er parkeergelegenheid voorzien en achteraan bevindt zich een ruime, uitnodigende tuin, die men nog naar eigen smaak kan inrichten!
Perceel ca. 5a
Dit is een volledig instapklare, quasi nieuwe woning die onmiddellijk charmeert. Bovendien geniet de koper — mits voldaan aan de voorwaarden voor de enige, eigen gezinswoning — van een voordelig aankoopregime onder 2% registratierechten in plaats van 21% btw.
Wees er snel bij en plan vandaag nog uw bezoek!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 619.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.380
|
| Totale prijs |
€ 631.380
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
5.42m²
|
| Toilet |
1.32m²
|
| Woonkamer |
20.82m²
|
| Keuken |
|
| Berging |
5.54m²
|
| Eetkamer en keuken |
eethoek en keuken: 36.56m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5.56m²
|
| Slaapkamer |
12.49m²
|
| Slaapkamer |
12.70m²
|
| Bureau |
7.25m²
|
| Badkamer |
bad, douche, wastafel en toilet: 8,97m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
5.57m²
|
| Slaapkamer |
12.36m²
|
| Slaapkamer |
9.01m²
|
| EPC |
97 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
97 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 631.380
1.5%
20 jaar
EUR/maand