Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare energiezuinige gezinswoning (2016) met 4 slaapkamers op toplocatie in Wilsele € 729.000
Nieuw
Leopold Decouxlaan 38, 3012 Wilsele
Ref: Leopold Decouxlaan 38
/3916/d3ec37daf17c95ed7d938b5d1f7f46acf802cced37fb9452d4d6c8dfe9f45b7a.jpg/Foobar)
/3916/f04e9e9e46fb9f4d78966f2b394e356657cc34687c4eee1c9e1adc43b947cfa0.jpg/Foobar)
/3916/174c5f811ad592868e715f48b50022db08ff66d15a3230da71c5bd53d547af68.jpg/Foobar)
/3916/ba3c8bf4c597e5a244dcdfd288d4e61a3548359f6bd7e2a2db9af1cee073bcac.jpg/Foobar)
/3916/cb00b6c185bfa7f4eda57e5007edeab446d09057b5f3639e30f9d9ebd3b3d2f2.jpg/Foobar)
/3916/76afde351ee04e2596711358e5fdabfc69a4d5d1990e910cf97429eb71e22c75.jpg/Foobar)
/3916/23662a5c506a0f48a8e3c16ca70004ff93d5fbc3cef0e5ad85f78139bb706521.jpg/Foobar)
/3916/d66c76985078a051fe09b2fd04f7e52009eca1172da5aae42de41603e4d33eaf.jpg/Foobar)
/3916/112bbdfa417cf533b9f2a441ba9807c9085ea744cb92d55bf20f0192e2f1cd26.jpg/Foobar)
/3916/7d5365a81640af87740e39ef7a193edda09df0d928b25f5e8e46f83dd6cec54a.jpg/Foobar)
/3916/5f988d4bc4acf03bd1cf6ea576a9aab7a55d943a620e10f7cb8958802f42388b.jpg/Foobar)
/3916/f0dac43a5067bbc10db72edc36ccca1796dba04adf93f4f388a3419d1967e64f.jpg/Foobar)
/3916/050abcb9520e8b2f68715c044685ad7bd4a97585d7754b481cf488868bdb4419.jpg/Foobar)
/3916/f3796aabca923d83c4627afc0c8d12461b3cb6a81c0fb6889650d531c0e35f03.jpg/Foobar)
/3916/50fcb318f2c268b470c21b1a692c850093581aa23080fc7c311e09312f2e467c.jpg/Foobar)
/3916/8555a1ce13705db8c5fede8dc56a68ede8e87cc09dbf67d01b5cfe2afbcd3c6b.jpg/Foobar)
/3916/f35a539e397981c9315af95e3339fe6b7072a2ec08fa71297b4feeffe397a9a3.jpg/Foobar)
/3916/dd2435b02e08e2511221373ba7196cd16c20608d48bb873ffb3c8a5f83789498.jpg/Foobar)
Gelegen in de rustige Leopold Decouxlaan bevindt zich deze prachtige instapklare woning uit 2016 met een uitstekende EPC-score A. De ligging is werkelijk top: rustig wonen in een aangename buurt, maar toch vlakbij Leuven, de bruisende Vaartkom, tal van winkels, scholen en een vlotte aansluiting op de autostrade. De woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar.
Op het gelijkvloers krijg je meteen een zeer open gevoel. Er is een semi open lange inkomhal met ingebouwde kasten, gastentoilet en technische ruimte, waarna je terechtkomt in een zeer ruime en lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige connectie met het terras met zonneluifel en de tuin, wat zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet, aangevuld met een praktische aparte wasruimte.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een technische ruimte en een bijkomende kamer die perfect kan dienen als berging of eventueel kan worden ingericht als tweede badkamer met douche.
De woning is uitgerust met vloerverwarming, uitstekend afgewerkt en biedt dankzij de vier slaapkamers en flexibele ruimtes alle comfort voor een modern gezin.
Kortom: een energiezuinige, perfect onderhouden en instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij Leuven.
Op het gelijkvloers krijg je meteen een zeer open gevoel. Er is een semi open lange inkomhal met ingebouwde kasten, gastentoilet en technische ruimte, waarna je terechtkomt in een zeer ruime en lichtrijke open leefruimte met volledig uitgeruste keuken, eetplaats en zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige connectie met het terras met zonneluifel en de tuin, wat zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet, aangevuld met een praktische aparte wasruimte.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een technische ruimte en een bijkomende kamer die perfect kan dienen als berging of eventueel kan worden ingericht als tweede badkamer met douche.
De woning is uitgerust met vloerverwarming, uitstekend afgewerkt en biedt dankzij de vier slaapkamers en flexibele ruimtes alle comfort voor een modern gezin.
Kortom: een energiezuinige, perfect onderhouden en instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij Leuven.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 729.000
|
| Registratiekosten |
€ 14.580
|
| Totale prijs |
€ 743.580
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
3.00 x 2.69 - met bad, douche, toilet en wasruimte in annex
|
| Wasplaats |
2.69 x 1.62
|
| Slaapkamer |
ca. 12m²
|
| Slaapkamer |
4.76 x 3.70
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.49 x 3.00
|
| Slaapkamer |
4.49 x 3.00
|
| EPC |
43,5 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
43,5 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
203 m²
|
| Bewoonbare opp. |
217 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2016
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 743.580
1.5%
20 jaar
EUR/maand