Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Charmante en zeer verzorgde woning nabij centrum Bertem € 449.000
Nieuw
Gerzenstraat 23, 3060 Bertem
Ref: Gerzenstraat 23 Bertem
/3916/360d9e4d9396b7b79a78e280e4d4c4601f5d52ac574b5cf51e000c3717d9c82d.jpg/Foobar)
/3916/9660f4db802203d01c8b5fd4c396d819cc3091b2629951f1ff15d578d1e2de71.jpg/Foobar)
/3916/9ac9f7ed1018b37777d277d23917847c40b3f430a9ec12c1d94822e356078267.jpg/Foobar)
/3916/f959bbca74388e7bf84bc24d4203311e5910f3294572b6fd5d2260d439d959ed.jpg/Foobar)
/3916/064a7334b1d0b0a43cfd48ff7b2302292d35c1e9a652bdc29092d0e36a002052.jpg/Foobar)
/3916/7d88210c899557f7812e03b5046763da0072c285109e082f631a0d0eeeee0085.jpg/Foobar)
/3916/dacb81dcd197f5bc1c8af412429294b2d519fa3a930ad0330de2756cc51e121e.jpg/Foobar)
/3916/5cd6c9215756586b571ce13cb49e78b11da6095984adbf2f60375dd3d5f160ef.jpg/Foobar)
/3916/b0d501520ec751b8f78b73c71ee59f01ec7aa68f54bf95dc19d17ac178163a27.jpg/Foobar)
/3916/6e283ac7f6522dc5a505a599c9c09bf4512b1adb804480cd0730cc1b01607e9a.jpg/Foobar)
/3916/6097f2ca5c8d5d224fc27c2b7f3d53f034e6224f301b71ba4cf39a455ed1dd47.jpg/Foobar)
/3916/d3fe1bc8ee806c7adc817ad3af11d15030b5e62ed18da5c6771e6f7a754d7717.jpg/Foobar)
/3916/c04db9fc47287049402abf87fe3ac181942b35a4acdcac3b756976b616d0d152.jpg/Foobar)
/3916/5337aafef8c75a0f0ee5ef6f6a2e3aea292d53fbd8d97e3168e3695b49b535dc.jpg/Foobar)
/3916/fb70ec08822bf46e709b0a5480e22d900d4e47a9b3b5aee76586edc64265e3ed.jpg/Foobar)
/3916/23a825a4d453d641fcae7bb0229dc6148674127dcf81b3f1beb5042daa23312a.jpg/Foobar)
/3916/8489284e55899a5282ad52d9dbc7f85b2d7c84723af11198d80c2808f280b701.jpg/Foobar)
/3916/6e153199ea90098d7dbeabf727969f7e570e68c90fcdfcff685d91b3bdfc9f64.jpg/Foobar)
/3916/f852ab4408adb1d3ea677376f9e3a0924b9e9d77cb91f327a41e3c2033fd8590.jpg/Foobar)
/3916/94192afa8cf6c626c28b54cad4d7ac7030848d5454ef5478634aadb5589b74f8.jpg/Foobar)
/3916/7c95c091d224e8d7ce050a75d17e5bbf4b286df56183af6ede6ec298bb601e54.jpg/Foobar)
/3916/0906cfc3c3eb39f2a2cfdcfc51e522a8f0ca13d631896c78f51bf1f38b9142cf.jpg/Foobar)
/3916/fa7247264a1debbc134b1f3fe81f43b0eb8d4886997f1c167a8cc10fcc3512d1.jpg/Foobar)
/3916/1a86830037eb6b8f82a06bc2b959894f36dca1b4b63835c6517d252ec0ce2eef.jpg/Foobar)
/3916/cb1b32a551bb63cdcbe01e6f46e6a01aadfd05421d23f12c00cec9d56b49b53f.jpg/Foobar)
/3916/0067c4c7bc39ea6dd66db913feff0772ef6806047e6f36bb7ed7a23255734b6a.jpg/Foobar)
/3916/a32ad402465548c8a81b7e47787941bf1ee34314fee66a067ae6a044d52aa2c6.jpg/Foobar)
/3916/b4336f39a1ee2b06fe7ab984a7c2940d8d959aa0ae957f23e5dc683e0433a604.jpg/Foobar)
Deze uitstekend onderhouden woning is ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbindingen bevindt u zich bovendien op slechts 10 minuten van het centrum van Leuven en nabij het op- en afrittencomplex te Bertem.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woon- en eetkamer, evenals de volledig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer met lavabomeubel en douche en aansluiting voor wasmachine/droogkast, een apart toilet en een aangename veranda voorzien van een zonnescherm.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of kinderkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.
Buiten geniet u op het terras, met rustgevende vijver, van een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin waar privacy centraal staat. De garagebox en tuinberging zorgen voor voldoende opslagruimte.
Kortom, een gezellige en verzorgde woning op een toplocatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke woon- en eetkamer, evenals de volledig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers vindt u verder een badkamer met lavabomeubel en douche en aansluiting voor wasmachine/droogkast, een apart toilet en een aangename veranda voorzien van een zonnescherm.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of kinderkamer. De zolder, bereikbaar via een uittrekbare trap, biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.
Buiten geniet u op het terras, met rustgevende vijver, van een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin waar privacy centraal staat. De garagebox en tuinberging zorgen voor voldoende opslagruimte.
Kortom, een gezellige en verzorgde woning op een toplocatie, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.980
|
| Totale prijs |
€ 457.980
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
4.00 x 3.80m
|
| Eetkamer |
4.00 x 3.80m
|
| Keuken |
4.00 x 2.80m
|
| Badkamer |
3.00 x 1.70m
|
| Toilet |
|
| Veranda |
3.60 x 3.00m
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Berging |
tuinberging
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.00 x 3.80m
|
| Slaapkamer |
4.00 x 3.80m
|
| Slaapkamer |
3.00 x 1.90m
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
314 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
314 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
476 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Bouwjaar |
1957
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 457.980
1.5%
20 jaar
EUR/maand