Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
BEN-woning met zwembad te Wilsele € 635.000
Nieuw
Aambeeldstraat 41, 3012 Wilsele
Ref: Aambeeldstraat 41
/3916/f6475ddcbdeaa7af360c5a32ab5de77d101dd1a91750f694a716da0ea218b8f7.jpg/Foobar)
/3916/855aafc863bc3268c7f311cc8ecf6abf1fe0ea2cf90dc7b5014a9ab692a057ed.jpg/Foobar)
/3916/7bb783529217d89f192529033334d2ff972f418149b57f7a44ad5078a4a4578e.jpg/Foobar)
/3916/59960eece413f180356614852db49662fb3dda4e2f9c647fb71c7d468f43d1fe.jpg/Foobar)
/3916/1f5c7d0606c11c56315ca97c15a713eef03b246b40b992141965716a7dc9ed64.jpg/Foobar)
/3916/d3326310199ec00e33611b8efdf9c15ea6533949d437b383e515922782ab0f58.jpg/Foobar)
/3916/66b2a8c358ccb8145a1f75eb262a1d2c2adbf239a523e7be7674e44642670444.jpg/Foobar)
/3916/8edcf5a2a68eafd321213c8d18e2f865f32544534a7c33dbf3201b4b7e5704f9.jpg/Foobar)
/3916/71532a6f214238d998ad327ed393752d7046b073cb14cc715887685158aadf4a.jpg/Foobar)
/3916/b90070ffeaec3d7f56375501af2c3db35f3aaa2b9c81426a84b4ad31837ef21f.jpg/Foobar)
/3916/98000e66ae621bc6a1dd46a80272fbebc94565726d51c8cb61c19d14e2250579.jpg/Foobar)
/3916/89b170744229c46bae2f4f33460225a94fe3e9011d7d8e1e5f39b37d8226a691.jpg/Foobar)
/3916/ba4a83b99471fa464524f02b80a0a62fa41666f3ace42c153b949c16b04b8665.jpg/Foobar)
/3916/1ff21423d2199a172fd310552264baf7ebc4b3e1cddacb0a61eb56c83e1c6a11.jpg/Foobar)
/3916/4ed74d3d158b539feec3ecdf56b64f8199b93e25a13b490c18d15aaf3f9bdd1e.jpg/Foobar)
/3916/8e3d5e79dc0a8371b90f7de97b823a895a7ffaeabc3f873c0abc60e26976cd28.jpg/Foobar)
/3916/ca547a7a5ac66214098a7187a1d16c756badd723cd79fc3500a439533394ce53.jpg/Foobar)
/3916/a52582f5779f29a0f06f9f814748849d83c757c8cfbf82db447c710069cfc9b5.jpg/Foobar)
/3916/813b001efbc28e090fc77856dbf3033c95ce14ad4431897bd76a0318fa21707f.jpg/Foobar)
/3916/731d49fad071390120bbb22a39cd224a60be04c241803f2c317d0a5fa89e045d.jpg/Foobar)
/3916/f3cb76ff246748315dbe2c2a30e79df075ce35f83565edff199aa11e7781d66c.jpg/Foobar)
/3916/4521195fc9bdf7019484ebd12b68507a3c39e4f520b243b9259d80d0d4531a01.jpg/Foobar)
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een uitzonderlijke buitenbeleving? Deze prachtige halfopen BEN-woning opgeleverd in 2023 is rustig gelegen in een doodlopende zijstraat van de Aarschotsesteenweg in Wilsele en geniet van een bijzonder gunstige ligging tussen Leuven en Aarschot, vlakbij winkels zoals Delhaize, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E314.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet, waarna je doorloopt naar de lichtrijke leefruimte met open woon- en eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime berg- en wasruimte. Dankzij de grote raampartijen is er een sterke connectie met de prachtig aangelegde tuin en geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede apart toilet en een stijlvolle badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Naast de woning loopt een oprit met carport die leidt naar de schitterende tuin, waar je kan genieten van een uniek cortenstaal zwembad met hydrolysesysteem, een ruim zonneterras en een gezellige overkapping met extra bergruimte. Deze buitenruimte vormt de ideale setting voor ontspannende momenten met familie en vrienden en geeft je elke dag opnieuw een vakantiegevoel in eigen tuin.
De woning is bovendien bijna-energieneutraal (BEN), wat zorgt voor een laag energieverbruik en toekomstgericht wooncomfort. Extra troef zijn de aanwezige inverter-airco’s, waarmee je flexibel kan kiezen hoe je de woning verwarmt en koelt. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 144 m² (volgens EPB) biedt deze woning bovendien een verrassend ruime en praktische indeling.
Woning is beschikbaar op uiterlijk 15/10/2026.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, luxueus afgewerkte woning op een toplocatie!
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet, waarna je doorloopt naar de lichtrijke leefruimte met open woon- en eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend bevindt zich een ruime berg- en wasruimte. Dankzij de grote raampartijen is er een sterke connectie met de prachtig aangelegde tuin en geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede apart toilet en een stijlvolle badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Naast de woning loopt een oprit met carport die leidt naar de schitterende tuin, waar je kan genieten van een uniek cortenstaal zwembad met hydrolysesysteem, een ruim zonneterras en een gezellige overkapping met extra bergruimte. Deze buitenruimte vormt de ideale setting voor ontspannende momenten met familie en vrienden en geeft je elke dag opnieuw een vakantiegevoel in eigen tuin.
De woning is bovendien bijna-energieneutraal (BEN), wat zorgt voor een laag energieverbruik en toekomstgericht wooncomfort. Extra troef zijn de aanwezige inverter-airco’s, waarmee je flexibel kan kiezen hoe je de woning verwarmt en koelt. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 144 m² (volgens EPB) biedt deze woning bovendien een verrassend ruime en praktische indeling.
Woning is beschikbaar op uiterlijk 15/10/2026.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, luxueus afgewerkte woning op een toplocatie!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 635.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.700
|
| Totale prijs |
€ 647.700
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 858
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3.62m²
|
| Toilet |
1.30m²
|
| Woonkamer |
17.00m²
|
| Eetkamer |
14.36m²
|
| Keuken |
15,44m²
|
| Wasplaats |
was- en bergplaats + technische ruimte: 11.64m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Zwembad |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3.89m²
|
| Toilet |
1.00m²
|
| Badkamer |
dubbele wastafel, douche en bad: 6.71m²
|
| Slaapkamer |
15,44m²
|
| Slaapkamer |
10,96m²
|
| Slaapkamer |
10,92m²
|
| EPC |
10 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
10 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
419 m²
|
| Bewoonbare opp. |
144 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
2022
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Uiterlijk op 15/10/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 647.700
1.5%
20 jaar
EUR/maand