Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime halfopen woning met sterke basis op perceel van 11a65ca € 374.000
Nieuw
Oudestraat 4, 3450 Geetbets
Ref: Oudestraat 4
/3916/37491fbab19af6ff9dd90a82c210bcbed37d2a5c152c9ff64b6b9443d0b70f70.jpg/Foobar)
/3916/3a284fe8c5bdc2b3711e402fd503f4f183cc2825a6f232cf304e2d633fa5d793.jpg/Foobar)
/3916/16f7a0952ea5e4c51acf8d96eb2dc4850086bd97be7b1b6bf8a8f8b49d103f94.jpg/Foobar)
/3916/948c1c3b667c2fa409e89c5b120d01e9a7dcb2739e517b313bbe22f854dd86a0.jpg/Foobar)
/3916/4d3dbd5f052a7547cfd475be3d3cd3d0e1dc5381b2c2f241f4839bcc02274edc.jpg/Foobar)
/3916/fbb7510e9cb1ad17de17f57ef17320a3b3f7938f0f17a8e81437139475fd6211.jpg/Foobar)
/3916/c6b7a5c9ab2abbf2d9448c100c44db442b72be9c236b15fc68d69b2d51029afe.jpg/Foobar)
/3916/f9b2dff6987ee252f05e7892b7ad637250ca2a735bc3b45fd1d1cd164bff8238.jpg/Foobar)
/3916/0b6387ff2f9b2e27ee6e8d177f2f5a33ae76b02612a2dc6a869ccdbb72435ee7.jpg/Foobar)
/3916/81206a7a9c5955fed5e38c65ba9a2d04611285b81c178a96fa0c53578a4b46b9.jpg/Foobar)
/3916/a8666cbecee5d425f49883f10e31d2bbcd4c3b77e0fa7792aca08e6440b9764c.jpg/Foobar)
/3916/f56d5d96690f3e9c994e53ac8455c6094aeda7a096efcc9e2b1bb2a2eeff6898.jpg/Foobar)
/3916/a395d89da2a700a38b3804077419f05d184c980f1743fb6bf803b4ab6df54d0b.jpg/Foobar)
/3916/f01318debf4638e4099395fa8de53522fa41961db55b2930fbc36c3528c35ae7.jpg/Foobar)
/3916/7fe9db003ed1ea6b928c2f7034c2f42139f100dd5e0a3000a920e66fcc599733.jpg/Foobar)
/3916/a6d068e8cb5a0b5f38cb402c18fc5c3647c8f6c6c6fb9517f401a9425b603e2d.jpg/Foobar)
Bent u op zoek naar een woning waar u nog volledig uw eigen stijl en afwerking aan kan geven, zonder de grote structurele renovaties te moeten uitvoeren? Dan is deze halfopen bebouwing zeker een bezoek waard.
Deze ruime woning werd reeds grondig aangepakt en beschikt over een zeer degelijke basis. Heel wat renovatiewerken werden al uitgevoerd, waardoor u verder kan afwerken naar eigen smaak en budget.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, wasplaats, technische ruimte en een lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die beide rechtstreeks toegang geven tot de badkamer met toilet.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar reeds de aansluitingen voorzien zijn voor een tweede badkamer met toilet én een derde volwaardige slaapkamer.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige koer en een garage die verbinding geeft naar de uitzonderlijk ruime tuin.
Elektriciteit conform. De woning beschikt momenteel over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Het huidige EPC wordt voornamelijk beïnvloed door de pelletkachel; bij omschakeling naar een lucht-lucht warmtepomp kan een EPC-label B behaald worden (simulatie ter beschikking).
Kortom, een ruime woning met karakter, potentieel en een uitstekende basis, ideaal voor wie kwalitatief en rustig wilt wonen en tegelijk nog zijn eigen stempel wil drukken op de afwerking.
Deze ruime woning werd reeds grondig aangepakt en beschikt over een zeer degelijke basis. Heel wat renovatiewerken werden al uitgevoerd, waardoor u verder kan afwerken naar eigen smaak en budget.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, apart toilet, wasplaats, technische ruimte en een lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers die beide rechtstreeks toegang geven tot de badkamer met toilet.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar reeds de aansluitingen voorzien zijn voor een tweede badkamer met toilet én een derde volwaardige slaapkamer.
Achteraan de woning bevindt zich een gezellige koer en een garage die verbinding geeft naar de uitzonderlijk ruime tuin.
Elektriciteit conform. De woning beschikt momenteel over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Het huidige EPC wordt voornamelijk beïnvloed door de pelletkachel; bij omschakeling naar een lucht-lucht warmtepomp kan een EPC-label B behaald worden (simulatie ter beschikking).
Kortom, een ruime woning met karakter, potentieel en een uitstekende basis, ideaal voor wie kwalitatief en rustig wilt wonen en tegelijk nog zijn eigen stempel wil drukken op de afwerking.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 374.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.480
|
| Totale prijs |
€ 381.480
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
3.24m²
|
| Toilet |
1.89m²
|
| Wasplaats |
7.59m²
|
| CV ruimte |
technische ruimte: 6.31m²
|
| Woonkamer |
woon- en eetkamer: 3.070m²
|
| Keuken |
18.58m²
|
| Polyvalente ruimte |
bij het betreden van de eet- en leefruimte: 11.35m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
24,14m²
|
| Slaapkamer |
15.54m²
|
| Badkamer |
11.99m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15.54m²
|
| Badkamer |
15.54m²
|
| Toilet |
|
| EPC |
353 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
353 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.165 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2025
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 381.480
1.5%
20 jaar
EUR/maand