Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Alleenstaande villa met prachtig vergezicht op toplocatie € 795.000
Nieuw
Groeneweg 60, 3001 Heverlee
Ref: Groeneweg 60
/3916/b2da7517b5f35f6b52d4824ecc312fe2ac01e8b97de681a6e423eeeb6bce8d30.jpg/Foobar)
/3916/bb26197ff12dc1cc057fcba15b9891d1beb804003ba1477cb8d7741b14211625.jpg/Foobar)
/3916/f85dcc252d445ea9ac24e66bdddcc5315ae4173a617fa2a545ea2be8e6ddcd47.jpg/Foobar)
/3916/17b159224a10458cc5c8c5a72d55bcc9b7dec2eba11b34318e5a019a1586051e.jpg/Foobar)
/3916/ff40bb882da9bc0d5477b20e33be03fbdadad34c681e76e6430b99184a8be2d0.jpg/Foobar)
/3916/d7a44ca32987da3c9e8a78ed024be3911366c9a91a948f67c0eacc2cdcc8517e.jpg/Foobar)
/3916/5c5e08f22e42e798ca4e4655e764825b2bcae66195da56ec889a5fb765d486f1.jpg/Foobar)
/3916/1c83050217276bd2d3128d3d0fb5a79f6e61d7038a776915c5aaabd78eaba481.jpg/Foobar)
/3916/e10eb325aa2d0e3963be53db503322162fa1bd5e82d198c9db445624660582a7.jpg/Foobar)
/3916/6172b0537b965340847a39ff14f943306d8bee07bb86b2f9a0a4777220bd04be.jpg/Foobar)
/3916/149d5df99368f5a1accd73de53d0bda882482d4b25f7cb66e8d3e821dedd6969.jpg/Foobar)
/3916/c3acdc02b3cadeeb07a5df9927731a70f37275830d01eb1aa361f8dc4a71a3a6.jpg/Foobar)
/3916/b533edf9bb320252a5da1d93449d2d3f7a7efbdf80bf975c4e648d5362a6fa44.jpg/Foobar)
/3916/60d2df90fe917006bf829ffc60b30ffa4e6c21fffc0b5b9d9c8072d796177a69.jpg/Foobar)
/3916/faff6ec278e84dd6cdd06eaee6ef82c5c081ea576026022fd641c19ad00f914f.jpg/Foobar)
/3916/d20a05230dcc8285925b773e908c3c4275c17fb7bf57012b937240eb5a526c5b.jpg/Foobar)
/3916/efcf20de0757fa66c4372453a075d1559026347fa662cd4324c84d3ec8984329.jpg/Foobar)
/3916/cd391a2cee6047a9c3317a697942bb5d427295a306e2c37d3d38585fc6cc39f9.jpg/Foobar)
/3916/7d81b3a338468be8d67b2b18c0b856159bf08e1c0b3fd479b475e48bb7885f6c.jpg/Foobar)
/3916/0f9566b699ca85b4dce8c8c6cff8eb2a95ccf185dd49b131890b6fa3e2a67983.jpg/Foobar)
/3916/254636fa6fbdca05c6dfa8386a95138e788d11d603b920edb85eb70ad601cf58.jpg/Foobar)
/3916/6fc9b1c734869d29e257725786ef87b91d90902e34ff374c16bf9f9ff90ab4bf.jpg/Foobar)
/3916/7979128956e4e4dbc60cd0ba63ffd18ace58b66539cced0ff957552a1a9206ce.jpg/Foobar)
/3916/a4ce14a06c7ad6b82cf0bbc5422fa2f0f551a615a2d43d522e7e6c1933f8ceef.jpg/Foobar)
/3916/43267f1bf024ac561a0261517de80186de74f809d8f4aaec75628b52ed41b090.jpg/Foobar)
/3916/6ac0303c7294c98a604aba80e9fe6e8d27cfe61e530bec16a1bbe818ac1a202f.jpg/Foobar)
/3916/cf5564c73c272836546e6e20082abe573d4dba19d53698ef4992be5e9e9a725a.jpg/Foobar)
In de gegeerde Groeneweg in Heverlee bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden alleenstaande villa met een prachtig groen uitzicht. Gelegen in een rustige straat en toch vlakbij Leuven centrum, belangrijke invalswegen, imec, UZ Leuven, winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning verwelkomt u via een royale inkomhal met statige trap. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke woon- en eetkamer met gezellige haard, een iets hoger gelegen bureauruimte, een volledig uitgeruste keuken, wasplaats, gastentoilet en een dubbele inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingebouwde dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ingewerkte maatkasten (recent vernieuwd). Verder is er nog een apart gastentoilet en berging aanwezig.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende praktische compartimenten, ideaal als stockage-, hobby- of werkruimte.
EPC-label D omwille van de elektrische verwarming, maar bij omschakeling naar een gascondensatieketel bekomt men een EPC-label B - asbestveilig
Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een uniek verzicht op velden. Verschillende terrassen en een sfeervolle vijver maken van deze buitenruimte een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Kortom: een instapklare villa met veel ruimte, privacy en comfort op een absolute toplocatie in Heverlee.
De woning verwelkomt u via een royale inkomhal met statige trap. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke woon- en eetkamer met gezellige haard, een iets hoger gelegen bureauruimte, een volledig uitgeruste keuken, wasplaats, gastentoilet en een dubbele inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingebouwde dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en ingewerkte maatkasten (recent vernieuwd). Verder is er nog een apart gastentoilet en berging aanwezig.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en opgedeeld in verschillende praktische compartimenten, ideaal als stockage-, hobby- of werkruimte.
EPC-label D omwille van de elektrische verwarming, maar bij omschakeling naar een gascondensatieketel bekomt men een EPC-label B - asbestveilig
Achteraan geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een uniek verzicht op velden. Verschillende terrassen en een sfeervolle vijver maken van deze buitenruimte een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Kortom: een instapklare villa met veel ruimte, privacy en comfort op een absolute toplocatie in Heverlee.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 795.000
|
| Registratiekosten |
€ 15.900
|
| Totale prijs |
€ 810.900
|
Verdieping -1
| Kelder |
onderverdeeld in verschillende compartimenten zoals een bergin, werkatelier etc.
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
met trappenhal: 6.02 x 2.36
|
| Toilet |
1.80 x 0.90
|
| Wasplaats |
2.74 x 2.40
|
| Woonkamer |
4.86 x 4.82
|
| Eetkamer |
4.16 x 4.05
|
| Keuken |
4.82 x 3.02
|
| Bureau |
3.62 x 3.06
|
| Garage |
5.56 x 5.45
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
7.85 x 2.36
|
| Badkamer |
4.82 x 4.16
|
| Toilet |
1.60 x 0.90
|
| Slaapkamer |
4.16 x 4.05
|
| Slaapkamer |
met dressing: 4.86 x 4.22
|
| Slaapkamer |
4.66 x 2.98 met toegang tot zolderberging: 3.07 x 2.16
|
| Slaapkamer |
4.66 x 2.98
|
| EPC |
329 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
329 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
776 m²
|
| Bewoonbare opp. |
272 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 810.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand