Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning op toplocatie binnen de ring van Leuven € 439.000
Nieuw
Tolhuizenstraat 35, 3000 Leuven
Ref: Tolhuizenstraat 35
/3916/21397f32b49c948f87765f4785f6d15ef950b978891ab5ef1d9f7bc4621a291a.jpg/Foobar)
/3916/49b6f032b4d63ad4255cbb7114b9e259e41101160d6ab0bcf621ada200306ca3.jpg/Foobar)
/3916/48fe967c39549741f6faf8e741366777d823d526df1460ea11719b1b60e4b8ca.jpg/Foobar)
/3916/3dfd1961d002d103f9ee4fc5fb44bd4dd0f5b761deadd8a560e2555cadf2359c.jpg/Foobar)
/3916/925b41b61672ad53c4a9dbdadf0f465c3d047f4051d938cbc1d63064ae48c94f.jpg/Foobar)
/3916/1c3d54624deeeafe0001e951ebdbc9e1e5b93cc5321fab519e211c848f584bd4.jpg/Foobar)
/3916/ca8f4e626839cb4ecc341053b7e98b0004c2d1ee03c6c4d22c6e9cefaa91e361.jpg/Foobar)
/3916/0b2068c485d527e833d6311545293144978a4677235a7269fe6d3b2d0596951d.jpg/Foobar)
/3916/1eb42fdd1218d84bbad52cf942330337a4084fb7337d50aa25dd9268d10f1631.jpg/Foobar)
/3916/7d777e46bbf2a7fccba59e0e061d7c061c7ccc4e77bddfcbc7ff0c51d59dc757.jpg/Foobar)
/3916/8b982116b987821ca049857f8edabe0c11b057fb807f0bb740a154b583e9b43e.jpg/Foobar)
/3916/2b3fbd0d952798bac7e04d57443d33d2eb021d164c855435e4159ebc7d30f1f6.jpg/Foobar)
/3916/8bfb6563b7a379b64e7bbb3392f36010a63757aa4c2a85071ef1133c34c25827.jpg/Foobar)
/3916/e70dbe86bea6733d178f945e900265b793f3a39975ae11efff430c10638c9629.jpg/Foobar)
/3916/a11f681ef4d7c79ec1f36d905099b1434b656eebf44bf56d3ba557b569100033.jpg/Foobar)
/3916/d7fd076e9feb66495b5a70e32327c8a3511c3bf9cff2c1d26f7ad3e880bafefb.jpg/Foobar)
/3916/94c03b908d71975255c649cf288fa4df5bbbb5921c4db597e6bb3147f73cd5e7.jpg/Foobar)
Deze gezellige en volledig gerenoveerde rijwoning is gelegen in de Tolhuizenstraat, een rustige straat binnen de ring van Leuven. Dankzij haar uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de E314 en bevindt UZ Leuven Campus Gasthuisberg zich op fietsafstand.
De woning werd tussen 2016 en 2017 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire en fietsen, een gastentoilet, een open keuken met eethoek en een gezellige leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het charmante stadstuintje met terras, waar het aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een tweede volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend: EPC-label B, een conforme elektrische installatie en asbestveilig.
Kortom, een ideale woning voor starters, jonge gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige maar uiterst centrale locatie in Leuven. Een echt toppand op een toplocatie dat zeker uw bezoek waard is.
De woning werd tussen 2016 en 2017 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire en fietsen, een gastentoilet, een open keuken met eethoek en een gezellige leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het charmante stadstuintje met terras, waar het aangenaam vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een tweede volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend: EPC-label B, een conforme elektrische installatie en asbestveilig.
Kortom, een ideale woning voor starters, jonge gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige maar uiterst centrale locatie in Leuven. Een echt toppand op een toplocatie dat zeker uw bezoek waard is.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 439.000
|
| Registratiekosten |
€ 8.780
|
| Totale prijs |
€ 447.780
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
met ruimte voor fietsen en aansluiting wasmachine: 10.37m²
|
| Toilet |
0.90 x 0.90
|
| Keuken |
keuken met eethoek: 3.80 x 3.80
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
3.50 x 3.30
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.78 x 3.78
|
| Badkamer |
met dubbele wastafel, douche en toilet: 3.77 x 2.02
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
4.40 x 3.77
|
| EPC |
152 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
152 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
77 m²
|
| Bewoonbare opp. |
96 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1932
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Momenteel verhuurd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
€ 447.780
1.5%
20 jaar
EUR/maand