Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Uniek renovatieproject met potentieel te Herent € 395.000
Nieuw
Diependaalweg 6, 3020 Herent
Ref: Diependaalweg 6
/3916/a0cdf6a519c4fc138d08cda2953f77c8f44c3db4f2dd5cbc94f3f661040326cb.jpg/Foobar)
/3916/ce26a6687b2b879bf34c4b3e47552cb874105f84dd923b29edffc7d610b0b103.jpg/Foobar)
/3916/826e86a2e2a7e17e43c86501698e68c3eb4e786af3a7f877bb2ec855386c0315.jpg/Foobar)
/3916/f8cafe857aa57fc2206ac6d0ebd4b65a84ff99c090832845bc415d4a55ba75bb.jpg/Foobar)
/3916/9611b610b4587fa3a55edcc4671202296a3c9caf2533f44e34f76f186cf42037.jpg/Foobar)
/3916/2d06a4b8e8d5896345c558f5067c8d1a3d653ea467b52def695670139ed706ad.jpg/Foobar)
/3916/2640ffbf173a62ea65e081f1c848542fbb05abeb81dcad43a47d8e5946338719.jpg/Foobar)
/3916/6cfd71bc8fd1ab4743ef2d4136f387934ee54a9cbea299628d0471bc16abcf26.jpg/Foobar)
/3916/e6172edc79b6241926a216d4e09998fa3ab0a45ab6dcff46ea0e961b9f1e9d5b.jpg/Foobar)
/3916/340026972c20823c1e70dece3d73c7d8c1d5cbee36bcb7dfc16abe1198ec4dde.jpg/Foobar)
/3916/0ba1eb961d5c592530acdb7a2f3b2bf901838de9ce93d8db737242d4325aea4d.jpg/Foobar)
/3916/61e54e947ffaead7338137603fe81fcd8c193a47c27440324a7df8a35dbb747e.jpg/Foobar)
/3916/c07dd8a9954424c12915dba5d77ab1fbb7d808217fdba0adbd37f13f94e407fb.jpg/Foobar)
/3916/de2fbc0c70c545395a0a9882beb310f5c9995daae5ba77f9ebbd4496d43eae37.jpg/Foobar)
/3916/11dd7000702921e5a632cc348c5163ed2e5a683527d45c873c2e5a9bdc30e67c.jpg/Foobar)
Op een absolute toplocatie in Herent, op korte afstand van Leuven, de E314 en UZ Leuven – Gasthuisberg, bevindt zich deze alleenstaande en bijzondere grondig te renoveren woning uit 1991. Een zeer ruime woning die zich niet zomaar laat vergelijken met een klassieke gezinswoning en vooral interessant is voor wie op zoek is naar een pand met een unieke vibe, veel ruimte en de mogelijkheid om er volledig zijn eigen verhaal van te maken.
De woning valt meteen op door haar centrale trappenhal, die als een echte eyecatcher doorheen de verschillende niveaus loopt en uitkomt op een ruime overloop. De speelse opbouw met verschillende verdiepingen en afzonderlijke ruimtes zorgt voor een verrassende indeling en biedt heel wat mogelijkheden. De aanwezige kamers en ruimten kunnen, afhankelijk van de noden, worden ingericht als slaapkamers, bureau, hobby- of speelruimte, ontspanningsruimte of andere polyvalente functies. De woning biedt dan ook een bijzonder interessante basis voor wie creatief wil omgaan met ruimte en indeling.
Ook het perceel van 6 are 88 centiare biedt mogelijkheden. Achteraan bevindt zich een ruime tuin die nog volledig naar eigen wens kan worden aangelegd en zo kan uitgroeien tot een aangename groene buitenruimte die mooi aansluit bij de woning.
De combinatie van de uitstekende ligging, de alleenstaande bouw, het ruime perceel en vooral de verrassende architectuur en indeling maakt van deze woning een bijzonder renovatieproject. Wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier de kans om een eigenzinnige woning volledig naar hedendaagse normen en persoonlijke smaak te transformeren, met behoud van de unieke elementen die het pand vandaag zo bijzonder maken.
Tevens mogelijk tot overdracht van aandelen voor een bedrag van 360 000,00 euro.
De woning valt meteen op door haar centrale trappenhal, die als een echte eyecatcher doorheen de verschillende niveaus loopt en uitkomt op een ruime overloop. De speelse opbouw met verschillende verdiepingen en afzonderlijke ruimtes zorgt voor een verrassende indeling en biedt heel wat mogelijkheden. De aanwezige kamers en ruimten kunnen, afhankelijk van de noden, worden ingericht als slaapkamers, bureau, hobby- of speelruimte, ontspanningsruimte of andere polyvalente functies. De woning biedt dan ook een bijzonder interessante basis voor wie creatief wil omgaan met ruimte en indeling.
Ook het perceel van 6 are 88 centiare biedt mogelijkheden. Achteraan bevindt zich een ruime tuin die nog volledig naar eigen wens kan worden aangelegd en zo kan uitgroeien tot een aangename groene buitenruimte die mooi aansluit bij de woning.
De combinatie van de uitstekende ligging, de alleenstaande bouw, het ruime perceel en vooral de verrassende architectuur en indeling maakt van deze woning een bijzonder renovatieproject. Wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier de kans om een eigenzinnige woning volledig naar hedendaagse normen en persoonlijke smaak te transformeren, met behoud van de unieke elementen die het pand vandaag zo bijzonder maken.
Tevens mogelijk tot overdracht van aandelen voor een bedrag van 360 000,00 euro.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.900
|
| Totale prijs |
€ 402.900
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Trap |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Overloop |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Berging |
|
| EPC |
315 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
315 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
688 m²
|
| Bewoonbare opp. |
297 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 402.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand