Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Gezellige gerenoveerde stadswoning in centrum Leuven € 389.000
Nieuw
Lepelstraat 15, 3000 Leuven
Ref: Lepelstraat 15
/3916/9bd69d07baab731e237a8f0c3916450ec869af45ff0a5035a704b248845204ca.jpg/Foobar)
/3916/d6f0c4ef98029b712f94226f6a6744f5234ffecacf6f60a27020c0e90e0f2488.jpg/Foobar)
/3916/d57711d0b7dc8af625962da458a5f8ef101cf9a3f2d1f9cda8db0535221d90c3.jpg/Foobar)
/3916/5ad7ddd98b6ee0591d2962d873b531ee3ce671c813f6fb025f0afc7b63cc3e8b.jpg/Foobar)
/3916/c2ab65dd8561e8be44cd4b3eb1103e6bd4e8e0b4ecc1964b1c871947ebbe9e13.jpg/Foobar)
/3916/dd95b001e233afbd3a761d5ee6687c9e68a53deee135fbb7f79cefa3c0703356.jpg/Foobar)
/3916/cd34141ddf5725703cc0fcf4e94c55b171b24161af3fbbfc4ff2918b5310e4ce.jpg/Foobar)
/3916/39a9dd13a9086fd27d0c57c585803f0616b0dab6fd40953888226655eaf3366e.jpg/Foobar)
/3916/0c2bdf8852fd96a87bf349157a1aaade4e024d302013e3ebd7350aaec3d01a71.jpg/Foobar)
/3916/40ce64ed327bac9b5732bc8e724ed7555a21711133b20408bb13db2f3b7b23d6.jpg/Foobar)
/3916/5dc34c2a0202aaa3cfff4e61a4913fe92074a0c9dd2e2b1b05e65072a5cb24b1.jpg/Foobar)
/3916/51a0f65b0d1f2900f85d4dcb6459a1b4a7cfc32b13d2292bd9b9b6772164f129.jpg/Foobar)
/3916/fbb95e23fcc77e5075c36dce84e371065283c29f803914eafc45ef21c1e725c6.jpg/Foobar)
Gelegen in de rustige Lepelstraat, pal in het historische centrum van Leuven, vindt u deze charmante en gezellige stadswoning die het beste van twee werelden combineert: rustig wonen en toch op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels, horeca, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een aangename leefruimte met open keuken, eetplaats en woonkamer. Vanuit de zitruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een gezellig stadstuintje, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt plaats aan een tweede ruime slaapkamer met een praktische bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of studerende gezinsleden. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd en beschikt ze over extra bergruimte.
De woning werd gerenoveerd in 2008 en het plat dak werd nog vernieuwd in 2025, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van deze eigendom.
Kortom, een ideale stadswoning met veel charme, twee volwaardige slaapkamers, een gezellige buitenruimte en een uitzonderlijke ligging in het hart van Leuven. Een unieke opportuniteit voor starters, jonge gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een aangename leefruimte met open keuken, eetplaats en woonkamer. Vanuit de zitruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een gezellig stadstuintje, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt plaats aan een tweede ruime slaapkamer met een praktische bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of studerende gezinsleden. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd en beschikt ze over extra bergruimte.
De woning werd gerenoveerd in 2008 en het plat dak werd nog vernieuwd in 2025, wat bijdraagt aan het instapklare karakter van deze eigendom.
Kortom, een ideale stadswoning met veel charme, twee volwaardige slaapkamers, een gezellige buitenruimte en een uitzonderlijke ligging in het hart van Leuven. Een unieke opportuniteit voor starters, jonge gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 389.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.780
|
| Totale prijs |
€ 396.780
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
wastafel, douche en toilet
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
| EPC |
246 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
246 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
76 m²
|
| Bewoonbare opp. |
92 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 396.780
1.5%
20 jaar
EUR/maand