Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Gerenoveerde woning met EPC-label A op toplocatie in Wilsele € 670.000
Nieuw
Boomgaardstraat 26, 3012 Wilsele
Ref: Boomgaardstraat 26
/3916/e6ebb988ce7e784284b95d1b7ec68aeb77c840bfc5b7f2e52f7611b8671919e6.jpg/Foobar)
/3916/76563aedc141343c4da93d215576e4958ba6280bed12cfc02c9719722c60f639.jpg/Foobar)
/3916/89cf0628e3ed3672451708c6d763fe5203302fc8c1089e76e1a3fca4ff29fea2.jpg/Foobar)
/3916/3c125fb59ef8a8b9ed39e16b8e6c1f18d2718d86345ac2ac01e17f6755c6e628.jpg/Foobar)
/3916/bad73a12e26ca4f874283663b1f02a8a8ac573ee00f9ee567fa51fbbe1489e0c.jpg/Foobar)
/3916/48b800c39dd15aa3c1af5930df4c4e164e8c96e474191d5c89089f94021b229b.jpg/Foobar)
/3916/75f9f32ebb41847d983b6bd1750a646e849f437467dbed9c2db092962e42f6b1.jpg/Foobar)
/3916/3fca9c676a91def775795d7fecf43b55ade6c1f7285e25dd5887b128306aea6f.jpg/Foobar)
/3916/88d0f832a7a970a2d4515f43a5e42c306c3714f896e54137a664252ca8bfae00.jpg/Foobar)
/3916/40ee963e91b223fc37aa48d2c9c5cc7da6a4cc6f21ddb707452e010042656bc2.jpg/Foobar)
/3916/37aa70532a9a3d5f1c5cbd94ee6226833efe8a9879ee8337d00f4b3e8a3bda2e.jpg/Foobar)
/3916/4d469ebe6998cb5aec584e51f6538db9ec9441f407004857e5b62a79429fa161.jpg/Foobar)
/3916/a218b9584c66f0617937a33d9109d298201ea094627679d63d1e04fc5c95ee80.jpg/Foobar)
/3916/a992fad34c01364d9819829d6b9a908c8175450408de684a58f886ec529a739d.jpg/Foobar)
/3916/f5bddd837bb4f50fa9965f0bd9e3010fdb41ea5ce12388c7790774e426c06b6d.jpg/Foobar)
/3916/b2857944a6af86658dd6ed662a1d3f3b1aa8d2a8ec7937990934f6bbc6fec4d4.jpg/Foobar)
/3916/317f172c0478de8616d55245433d14cfab2a2b9be64c7a8acbdcd6473fac43c5.jpg/Foobar)
/3916/b81efa16759b5af647e8b29d51650f0874bcc173403b74ca431aeb20a9bb6bcf.jpg/Foobar)
Deze energetische en instapklare woning met EPC-label A bevindt zich op een toplocatie in Wilsele, ideaal gelegen tussen Leuven en Aarschot met een vlotte verbinding naar de E314, de Aarschotsesteenweg, openbaar vervoer, scholen en winkels.
Deze stijlvolle woning werd tussen 2017 en 2019 gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers die momenteel als bureauruimte worden gebruikt, en een ruime, lichtrijke eet- en leefruimte met open haard en directe toegang tot de tuin. De volledig uitgeruste open keuken met gezellige ontbijtbar met krukken sluit aan op een praktische, ruime berging.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en extra bergruimte. De zolder biedt bovendien een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, speelkamer of extra bureau.
Ook buiten is het volop genieten in de verzorgde tuin met een eigen wellnessgedeelte, bestaande uit een jacuzzi en sauna met douche en dompelbad. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk garagegebouw en een laadpaal.
Dankzij onder meer 44 zonnepanelen, lucht-luchtwarmtepompen, regenwaterrecuperatie en andere energiebesparende voorzieningen is deze woning bijzonder energiezuinig en volledig instapklaar. Asbestveilig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie.
Deze stijlvolle woning werd tussen 2017 en 2019 gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, twee slaapkamers die momenteel als bureauruimte worden gebruikt, en een ruime, lichtrijke eet- en leefruimte met open haard en directe toegang tot de tuin. De volledig uitgeruste open keuken met gezellige ontbijtbar met krukken sluit aan op een praktische, ruime berging.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en extra bergruimte. De zolder biedt bovendien een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, speelkamer of extra bureau.
Ook buiten is het volop genieten in de verzorgde tuin met een eigen wellnessgedeelte, bestaande uit een jacuzzi en sauna met douche en dompelbad. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk garagegebouw en een laadpaal.
Dankzij onder meer 44 zonnepanelen, lucht-luchtwarmtepompen, regenwaterrecuperatie en andere energiebesparende voorzieningen is deze woning bijzonder energiezuinig en volledig instapklaar. Asbestveilig. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 670.000
|
| Registratiekosten |
€ 13.400
|
| Totale prijs |
€ 683.400
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
3.17 x 2.00
|
| Toilet |
1.82 x 1.00
|
| Slaapkamer |
gelijkvloerse slaapkamer die momenteel dienst doet als 2de bureauruimte: 3.60 x 3.17
|
| Slaapkamer |
gelijkvloerse slaapkamer die momenteel dienst doet als bureauruimte: 4.79 x 3.24
|
| Woonkamer |
eet- en leefruimte: ca. 50m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
keuken met berging: 3.48 x 5.39
|
| Berging |
|
| Tuin |
|
| Garage |
apart garagebouw
|
| Sauna |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.50 x 2.92
|
| Slaapkamer |
4.50 x 2.92
|
| Badkamer |
bad, douche, wastafel en toilet - 5.94 x 3.30
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
22 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
22 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
586 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 683.400
1.5%
20 jaar
EUR/maand