Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Grote gezinswoning met kangoeroepotentieel op toplocatie in Herent € 479.000
Nieuw
Mechelsesteenweg 302, 3020 Herent
Ref: Mechelsesteenweg 302CC
/3916/b7026979e21fda2df8740043050efbccb342ed744d30370887e97a3b1e331ea2.jpg/Foobar)
/3916/7a635da4f66ff12c78e126f905338e536c012303a41aea5cfca67f5dd7e7dbde.jpg/Foobar)
/3916/98b2e75030b6fba3afe20fa1b3239c1402171dde913aa349d82135514aba9bc6.jpg/Foobar)
/3916/9ac1c20f03cbc87b5ac4acee12eb579b88c89795b27b6d62c92ed184eb75d33a.jpg/Foobar)
/3916/4bf6f27cb15d42b2916487aed3b23629582f7271746d04f8cd0523fc74d2f1cc.jpg/Foobar)
/3916/91e887f3103f5b49ef09ff05a3c04999574b0099af59a9bd768e340f1778de4a.jpg/Foobar)
/3916/fcffe123a91a9af1a45d0a3fc61d2f85269e19a79fb9222e3a2ad9e4ba9e092c.jpg/Foobar)
/3916/9ffd00f0b174f536d8bd9d86913259e3f11fa35bb280ebd9888d3661ea9dddfd.jpg/Foobar)
/3916/cc39df3a2622118e54de314c48ff80b2e85aea18c4c1e10854aebe63200aea4c.jpg/Foobar)
/3916/c78818ad3f6d1559eae28d2604d84496632ace89e243d33d48d79cd130378ef4.jpg/Foobar)
/3916/12deb08f668677255a246d15ee47abf02888252736fff19cb892bf9f47e4ed4a.jpg/Foobar)
/3916/2caad45e3b22f7c80c75a502ea6c4f6658cd407bc265347220e95a36fccf28cd.jpg/Foobar)
/3916/66b0d22ee91136c94e36fb9481f079f84eada1ebb7b0f86205a8771f10681c64.jpg/Foobar)
/3916/e463f88c73b1d9e4ff0e88f2244ce73b8cb4cfd721264c199560ee52ea81eb12.jpg/Foobar)
/3916/0e322b0db18b19bb535e528a6c8cb9033ba330e0c5724519e41d869d18b90c2d.jpg/Foobar)
/3916/1f0aaa18366444e55c40abd24a6a72459800b6eb239a72613ad5f61a42bc952a.jpg/Foobar)
/3916/50fa294e19292d8feb29556f8609d90a6768c655b7d04dacc60c22805f9d79c1.jpg/Foobar)
/3916/31966a29409d94a77d73d78327817055b828eb16543a4178f7355313d56a34fc.jpg/Foobar)
/3916/a8e751363d1763a70089a23f33195f22a712466e50d74ba15f08918c820ef74a.jpg/Foobar)
/3916/b4a5471c5e77431f28897d5eb578c574d67457b186ac1d4fadeed28bf263b382.jpg/Foobar)
/3916/1065991fed616f4f56141dd26ec434d31addcba09ddf4e56e0c8c895191a72b2.jpg/Foobar)
/3916/a9d7c4553ffefed0657a7ae9aa939a9e88790610da0c7f6dd2bb830e020fa5b3.jpg/Foobar)
/3916/ebeb52ac4cd239140b1262719b9ea5626f9c5973ca66ea04caac0ec23dd143d1.jpg/Foobar)
/3916/7ec946266799b7628c53d2b27e8c80254c740176444ce99483672cc610a215fa.jpg/Foobar)
/3916/a3596f466004c66d3a18a67cf9bde47c120e7768ce8485dc3295a209659669db.jpg/Foobar)
Deze ruime en centraal gelegen gezinswoning bevindt zich in het hart van Herent, op slechts enkele minuten van Leuven. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer geniet de woning van een bijzonder gunstige ligging voor gezinnen, pendelaars en wie comfortabel dichtbij de stad wil wonen.
De woning is gelegen op een perceel van 3 are en beschikt over een achterliggende toegang, waar zich tevens de garage bevindt. Door haar royale indeling en de aanwezigheid van meerdere leef- en sanitaire ruimtes biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een kangoeroewoning of het comfortabel samenwonen van meerdere generaties of gezinnen.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot een lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitende eetplaats. De keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een praktische berging. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer met douche, een apart gastentoilet en een afzonderlijke ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit de keuken bereik je het overdekte terras en de aangename tuin, waar je in alle rust van zonnige dagen kunt genieten.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wat het comfort voor grotere gezinnen extra verhoogt.
De tweede verdieping omvat een bijzonder ruime kamer, momenteel ingericht als extra leefruimte, maar eenvoudig op te delen in twee bijkomende slaapkamers. Bovendien is hier een kitchenette aanwezig, wat deze verdieping bijzonder interessant maakt voor inwonende familieleden, oudere kinderen of een semi-afzonderlijke wooneenheid. Hierdoor leent de woning zich uitstekend tot kangoeroewonen of een meergezinsconcept.
Verder beschikt de woning over meerdere ruime kelders, bereikbaar zowel via de inkomhal als via een vaste trap vanuit de keuken. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden als berging, hobbyruimte of extra stockage.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage, bereikbaar via een gemeenschappelijke toegangsweg.
Naast haar ruime indeling en veelzijdige karakter werden de voorbije jaren ook belangrijke energetische investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd in 2019 en werden zonnepanelen met een hybride omvormer geplaatst. In combinatie met de condenserende gasketel en bijkomende isolatie resulteert dit in een gunstig EPC-label B. De woning biedt hierdoor niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing.
Deze instapklare woning combineert een centrale ligging nabij Leuven met een uitzonderlijk ruimtegevoel en diverse gebruiksmogelijkheden. Ze is dan ook de ideale thuis voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, kangoeroewonen of het samenleven van meerdere generaties onder één dak.
De woning is gelegen op een perceel van 3 are en beschikt over een achterliggende toegang, waar zich tevens de garage bevindt. Door haar royale indeling en de aanwezigheid van meerdere leef- en sanitaire ruimtes biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van een kangoeroewoning of het comfortabel samenwonen van meerdere generaties of gezinnen.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot een lichtrijke en ruime leefruimte met aansluitende eetplaats. De keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een praktische berging. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer met douche, een apart gastentoilet en een afzonderlijke ruimte die perfect kan dienen als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. Vanuit de keuken bereik je het overdekte terras en de aangename tuin, waar je in alle rust van zonnige dagen kunt genieten.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee volwaardige slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wat het comfort voor grotere gezinnen extra verhoogt.
De tweede verdieping omvat een bijzonder ruime kamer, momenteel ingericht als extra leefruimte, maar eenvoudig op te delen in twee bijkomende slaapkamers. Bovendien is hier een kitchenette aanwezig, wat deze verdieping bijzonder interessant maakt voor inwonende familieleden, oudere kinderen of een semi-afzonderlijke wooneenheid. Hierdoor leent de woning zich uitstekend tot kangoeroewonen of een meergezinsconcept.
Verder beschikt de woning over meerdere ruime kelders, bereikbaar zowel via de inkomhal als via een vaste trap vanuit de keuken. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden als berging, hobbyruimte of extra stockage.
Achteraan het perceel bevindt zich een garage, bereikbaar via een gemeenschappelijke toegangsweg.
Naast haar ruime indeling en veelzijdige karakter werden de voorbije jaren ook belangrijke energetische investeringen uitgevoerd. Zo werd het dak vernieuwd in 2019 en werden zonnepanelen met een hybride omvormer geplaatst. In combinatie met de condenserende gasketel en bijkomende isolatie resulteert dit in een gunstig EPC-label B. De woning biedt hierdoor niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing.
Deze instapklare woning combineert een centrale ligging nabij Leuven met een uitzonderlijk ruimtegevoel en diverse gebruiksmogelijkheden. Ze is dan ook de ideale thuis voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, kangoeroewonen of het samenleven van meerdere generaties onder één dak.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 479.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
4.30 x 4.40
|
| Kelder |
4.15 x 3.95
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
2.10 x 4.50
|
| Woonkamer |
8.40 x 4.00
|
| Bureau |
3.40 x 2.50
|
| Keuken |
4.80 x 4.50
|
| Berging |
|
| Badkamer |
2.00 x 1.50 met douche en lavabo
|
| Toilet |
|
| Garage |
5.80 x 4.65
|
| Kelder |
4.00 x 2.10
|
| Kelder |
4.35 x 2.10
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
4.40 x 4.40
|
| Slaapkamer |
4.40 x 4.40
|
| Badkamer |
met dubbele lavabo en ligbad
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
30m²
|
| Keuken |
3.00 x 2.50
|
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
184 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand