Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Volledig gerenoveerde villa met EPC A in gegeerde wijk Ter Elst € 995.000
Nieuw
Sint-Jansbergsesteenweg 13, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Jansbergsesteenweg 13
/3916/3f3f1d216d3bff58a7139839c52fe2b403d5e1b23716e8308a4166b53a3c4161.jpg/Foobar)
/3916/0402e9c0069d55c349807ede8560f1dab66642f2ea1733289aba43622b67a309.jpg/Foobar)
/3916/6c339ff12782ae1be0e0d989fd0373a4024885f15e730ab00ab0fc70cd8d95c6.jpg/Foobar)
/3916/fd1fa5ea28067b9a31ca888e30c04c41a7bcea3a0732a77b3f6406bed1d86bfe.jpg/Foobar)
/3916/ccafae489b5a034fb6a35f0d0b7df4c07dd62e103e84f0c645aa29912f98657a.jpg/Foobar)
/3916/9b1a9313bdd0e50161ab00df435cb3028e3d4b8a51e3c60b38cfad6988fed331.jpg/Foobar)
/3916/f12dabd98b77309b9e3e63e242619340ed776c18fc2d71a330c952ffce38adb2.jpg/Foobar)
/3916/82b26f378875cac7e35f89815524c3082b87b12aa3738636432223f9876824ac.jpg/Foobar)
/3916/649b5bac0a3d98a07b2cb031760b4842d439a0aa44b12173e52f5b9c23956b4a.jpg/Foobar)
/3916/8c72b395dbaa51146d580ddbc7152fc2b20ed998b87e0bc5d5e1f756a2551075.jpg/Foobar)
/3916/3d772031b2b3674701608c45a0db9003bfcc6f0ec7a5412f98c8aac43a8242ef.jpg/Foobar)
/3916/7c0393215ba328082e506a680aded4aa5e39b2c466bb617df3845a1bfe1c6ad9.jpg/Foobar)
/3916/f63c6bd631141d52247f3df50e301f1b17bf4d32255e3fc6befd9757b6edf0bd.jpg/Foobar)
/3916/4a1812598bc910ca2cdf8856de745f52495208466bf7db33bfdaa2efbe87eae9.jpg/Foobar)
/3916/f1b8d179817888c4d2725475fe28da9c65735f86afc31c8c0427199d0d30eadc.jpg/Foobar)
/3916/fd7ef15c99202c05d039f24e25473f126b6e27be6a3478468464e32307aec92c.jpg/Foobar)
/3916/09d03e463cd03b895007ab0def2654b0626d1ed0acb247d0ed8592694d93bfe9.jpg/Foobar)
/3916/f6ad40051eb271b00800e2b2323c1b86c751bb5233962627210f97fcf92a0bdf.jpg/Foobar)
/3916/ee7be7b3f9c8854f049c02ef09023d72ff8c0a47f7ac96d415098244e7b5e2ca.jpg/Foobar)
/3916/bdec0b3754b6827f9482cf007e8afff65b22d5f27cbf330777723dbae2b0090b.jpg/Foobar)
/3916/916b62286e04935de9422d308d06a96b4cf6a8df5cd7ea56a29dc8fb31d086d1.jpg/Foobar)
In de gegeerde en residentiële wijk Ter Elst vlakbij IMEC en Gasthuisberg bevindt zich deze alleenstaande villa, die met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit en detail in 2026 volledig werd gerenoveerd. De woning combineert een stijlvolle, hedendaagse uitstraling met hoogwaardige materialen, een uitstekende energieprestatie (EPC A) en een bijzonder aangenaam wooncomfort. Dankzij onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D is de woning bovendien uitgerust met moderne en energiezuinige technieken.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met ingemaakte kasten en een gastentoilet. De woning beschikt over een bijzonder ruime en indrukwekkend afgewerkte keuken, waar hoogwaardige materialen centraal staan. De prachtige natuursteen, verfijnde gouden accenten en stijlvolle afwerking zorgen voor een luxueuze uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename lichtinval en rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met aansluitende badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte technische ruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers.
Tevens inpandige garage en kelder aanwezig.
Achteraan bevindt zich een volledig aangelegde tuin met een gezellig terras, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van het groen.
De woning werd doorheen het hele traject hoogwaardig afgewerkt, met onder meer stijlvolle parketvloeren, kwalitatieve maatkasten en oog voor de kleinste details. De combinatie van ruimte, licht, hoogwaardige materialen, vloerverwarming, hedendaagse technieken en de uitstekende EPC-score A maakt van deze villa een bijzonder aantrekkelijke en instapklare gezinswoning in een gegeerde woonomgeving.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal met ingemaakte kasten en een gastentoilet. De woning beschikt over een bijzonder ruime en indrukwekkend afgewerkte keuken, waar hoogwaardige materialen centraal staan. De prachtige natuursteen, verfijnde gouden accenten en stijlvolle afwerking zorgen voor een luxueuze uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename lichtinval en rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met aansluitende badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, en een afzonderlijk toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een aparte technische ruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers.
Tevens inpandige garage en kelder aanwezig.
Achteraan bevindt zich een volledig aangelegde tuin met een gezellig terras, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van het groen.
De woning werd doorheen het hele traject hoogwaardig afgewerkt, met onder meer stijlvolle parketvloeren, kwalitatieve maatkasten en oog voor de kleinste details. De combinatie van ruimte, licht, hoogwaardige materialen, vloerverwarming, hedendaagse technieken en de uitstekende EPC-score A maakt van deze villa een bijzonder aantrekkelijke en instapklare gezinswoning in een gegeerde woonomgeving.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 995.000
|
| Registratiekosten |
€ 19.900
|
| Totale prijs |
€ 1.014.900
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Toilet |
1.85 x 1.12
|
| Keuken |
6.75 x 3.13 met ruimte voor eettafel
|
| Woonkamer |
5.74 x 4.15
|
| Garage |
5.60 x 3.42
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.10 x 2.92
|
| Slaapkamer |
4.17 x 2.76
|
| Toilet |
1.26 x 1.20
|
| Badkamer |
2.98 x 2.72 - met bad
|
| Berging |
met technische ruimte
|
| Slaapkamer |
5.98 x 3.17 met badkamer in annex
|
| Badkamer |
2.97 x 2.08 - met douche
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.17 x 2.86
|
| Slaapkamer |
3.15 x 3.21
|
| Extra |
technische ruimte voor ventilatiesysteem type D
|
| EPC |
45 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
45 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
393 m²
|
| Bewoonbare opp. |
207 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 1.014.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand