Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Charmante woning met prachtig groen uitzicht en veel potentieel in Kessel-Lo € 625.000
Nieuw
Kriekenbergweg 18, 3010 Kessel-Lo
Ref: Kriekenbergweg 18
/3916/8e90e23c4e0cfe41d0c01fc4f71dda30c6e22088c79bbfc0e43688d5eab9e129.jpg/Foobar)
/3916/61e2ec255818464f0dbf78917b8986f37c2583c21677ca0e1cdf4cad3bc04cfd.jpg/Foobar)
/3916/189e221078a316f85500441989fb3ef9ad6d98393ae94c5f4b7d416142b6f2f6.jpg/Foobar)
/3916/e2ffb3a7db55e25d83ffa96e46bb3cd2f6d95a7459340ab3a7da89602764a4df.jpg/Foobar)
/3916/b0d15fc0dd980509fb4d447b03a034de5fab5ca6dd0de26c5d9ae8b578b9eda5.jpg/Foobar)
/3916/84ac11da61e37daa7a5ebbbb4a54b89748841c000028c9c83062c3092675179b.jpg/Foobar)
/3916/be9cb0a16965bec59038ba14cd8664b4591e35c4907f28b31ccc2cd176ecf812.jpg/Foobar)
/3916/c2585aa23133b637f3734ab3eb14cfeda8783dcd6ddee9cada5426ee12c2e1fa.jpg/Foobar)
/3916/94a02addc5491196b21ce47cd54ac97803ad5cbae28aec0288e1fe4f30ee2846.jpg/Foobar)
/3916/02d4f1d2ca2e3020514ee32e409694c9a065883b079304fd9c69849d617bb058.jpg/Foobar)
/3916/c51785bba0ae450a2b7869927036f62bf04dd7958b5deb929c31689422046e84.jpg/Foobar)
/3916/b5533bd264ff8e41997303defe6b9251b0f16b9826adbfd809648f01da3208f8.jpg/Foobar)
/3916/73f8eb16cd23036fb84557321f84f013dc919f8638e9b51931eca5900bbe2c84.jpg/Foobar)
/3916/9d2f5b7408e138211ade541582f16c3d8867df7ad167969020220b32cad8de73.jpg/Foobar)
/3916/406239dac874b43f973079491f3f7318fa5606fe9c99ccaa39c0ab740bb42bb4.jpg/Foobar)
/3916/df3e3faf9854357c48df4c9524a3872305c86a069d72ede0330fce946eb85c17.jpg/Foobar)
/3916/4b9d9c02a943536b554d8ee9ef8a9ceeb21d62a84c3578b2e06a509b222927cd.jpg/Foobar)
/3916/fd622a82a47190b0aca5b27a3557ee78c19874ddd4dbe1de6a766445270653c4.jpg/Foobar)
/3916/bd8858493a51fdeccb145fe3664928d35a9d16afda3422d6f33502d34702d3f0.jpg/Foobar)
/3916/e7942c90b0a20df0403b9a4e9c7c44f9293fca43f950b8593886fd662d8d936f.jpg/Foobar)
/3916/d463163eb36098ece0e7c589e138a48649e1eeb161b10cb55bbfc0b08d272b23.jpg/Foobar)
/3916/c6eec4623622ff0446f3723b19ae83052fa81d75630876697df41c0d11b22237.jpg/Foobar)
/3916/11b0cbb46fa66966de04b21e49b5e8ce544481c15480adbeda7a76ba6afa489a.jpg/Foobar)
/3916/ff1214278b1210a1a0999a1de2a1d4d5f66f6b271cfcf7191a938580c9cdf982.jpg/Foobar)
In de gegeerde Kriekenbergweg te Kessel-Lo bevindt zich deze karaktervolle woning, gelegen op een mooie en groene locatie. De woning is omgeven door veel groen en biedt vanuit verschillende ruimtes een aangenaam zicht op de tuin en de omliggende natuur. Een bijzondere troef is de charmante architectuur van de woning, met een karaktervolle bakstenen gevel, fraaie boogvormige ramen en een typische, speelse dakvorm. De woning heeft hierdoor een warme en tijdloze uitstraling die mits de nodige renovatiewerken opnieuw volledig tot haar recht kan komen.
Bij het binnenkomen bevindt u zich in een inkomhal met een groot raam, waardoor er meteen veel natuurlijk licht binnenvalt. De leefruimte bestaat uit een open eet- en woonkamer die aansluit op de keuken. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer en een aparte bureauruimte. Deze bureauruimte geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en kan hierdoor ook perfect dienstdoen als hobby- of polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning een praktische indeling biedt voor een gezin.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De woning beschikt over een terras, een ruime tuin en een afzonderlijk staande garage. De groene omgeving en de vele volwassen bomen zorgen voor een bijzonder aangename en rustige sfeer, terwijl de woning toch in Kessel-Lo, grens Holsbeek, en nabij Leuven gelegen is.
De woning heeft een EPC-label F en dient dan ook gerenoveerd te worden. Dit maakt het pand vooral interessant voor wie op zoek is naar een renovatieproject en de woning volledig naar eigen smaak en wensen wil vernieuwen. De combinatie van de karaktervolle gevel, de mooie architecturale elementen, de aangename tuin en de uitzonderlijk groene omgeving vormt alvast een uitstekende basis voor een prachtige gezinswoning.
De ligging is bovendien bijzonder interessant: rustig en groen wonen, maar tegelijk op korte afstand van Leuven, met winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen binnen handbereik. Een woning met karakter en potentieel, op een plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 625.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.500
|
| Totale prijs |
€ 637.500
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
3.90 x 1.30
|
| Woonkamer |
5.25 x 3.90
|
| Eetkamer |
7.75 x 3.50
|
| Badkamer |
3.00 x 2.15
|
| Keuken |
3.00 x 2.90
|
| Bureau |
3.00 x 2.30
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Overloop |
3.50 x 1.80
|
| Slaapkamer |
4.70 x 3.50
|
| Slaapkamer |
4.00 x 3.30
|
| Slaapkamer |
4.00 x 3.20
|
| EPC |
535 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
535 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
934 m²
|
| Bewoonbare opp. |
147 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Bouwjaar |
1958
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 637.500
1.5%
20 jaar
EUR/maand