Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Ruime gezinswoning op mooi perceel in rustige, groene omgeving te Leefdaal € 569.000
Nieuw
Zonnebloemlaan 11, 3061 Leefdaal
Ref: Zonnebloemlaan 11C
/3916/82a01e0b414adb8b36a6c14562c8d376311a14ffc503e121f879e170acff9d42.jpg/Foobar)
/3916/7b8de2898ce1089a788fd968f48cad2eb3bbc02eca33b61a82be8fe27962cd16.jpg/Foobar)
/3916/97b28c73d43e9a79b153a519268659a5ec01d3032d03f6508f92fef502dde158.jpg/Foobar)
/3916/dba6f55b6bba009e2bdae5fc18b3074e32ddc480524aaab60c10a15f58255afe.jpg/Foobar)
/3916/d25f5345f6304a74a07ad88af0b2efd043abc9f3394c113ada62cf729b55bb8d.jpg/Foobar)
/3916/c47191f941b9d4b1b5768ebf74c8a1e3920c850442dd193c441730478a920c59.jpg/Foobar)
/3916/6ffc2e11433306b197c460fa2ed71a7b22186b6dba5ccded4ac881cb7f1b235a.jpg/Foobar)
/3916/b25c368bde14df5df8dccd1a1bad7a0bdf45d346861dac2649bd810a28dc7bef.jpg/Foobar)
/3916/82060883984076ac9d1b647c9569119769f6fa5ce2bb4a0a73fb22c91a7741d6.jpg/Foobar)
/3916/e84dd025c2d85ce8ac2d490456d1986e9971f4d783bc0d24a7eb95b811e0b042.jpg/Foobar)
/3916/77fbc1239c07beef263eef830c47725f68d50ec7ad751302a8d20b00517fefe6.jpg/Foobar)
/3916/537a92e902e1c249ff48c86dea40454b60d26754069cc8623ef38048225f7758.jpg/Foobar)
/3916/ef1862aeb3a7b29649fa7a61e72c05670669d0d24cc2ffd3c0b28197ccea0428.jpg/Foobar)
/3916/b1cff0202a58c410c7886b2a6cf64d959ddd53ee6659004cd2691baf329c8df0.jpg/Foobar)
/3916/0b6553fafaf08e31264e8eff4a6cc9035b22bd97dc795d1a031ec3d6f830fa0c.jpg/Foobar)
/3916/808c15a439e8c19248bf229f1d1de1bb9507df249c43b256ca8f7d75e21c0bf0.jpg/Foobar)
/3916/62737ee91fe8881f52980bac7556a215426931aeac85b347ed5ed3ddacc6e365.jpg/Foobar)
/3916/21f30a93d897997753b8ec095646fdc359514206035010f565bc0f3c05be0e0a.jpg/Foobar)
/3916/bed31dec2b4c1c9dd4320ec3eee23175b876925fd5f8cd4190fc7cfd3950ee94.jpg/Foobar)
Gelegen in het rustige en groene dorp Leefdaal, biedt deze ruime en lichtrijke gezinswoning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een aangename woonomgeving.
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, op slechts 3 minuten wandelen van de plaatselijke basisschool. Dat maakt de ligging bijzonder praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. Er heerst een warme en gezellige sfeer waarin buren elkaar kennen en helpen.
De woning beschikt over een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met een aparte voorraad- en bergruimte, een gastentoilet en een aparte bureauruimte. Deze is ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin.
Een belangrijke troef van de woning is de nette en ruime kelderverdieping. Hier is plaats voor twee wagens en is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een praktische oplossing voor zowel parkeren als opslag.
Ook de charmante tuin is een absolute meerwaarde. De tuin is verdeeld over twee niveaus en biedt verschillende aangename plekken om op elk moment van de dag van de buitenruimte te genieten. Er staan verschillende groenblijvende cipressen en een mooie pruimenboom die in de zomer bijzonder zoete en smakelijke pruimen voortbrengt.
Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, groen, ruimte en een aangename buurt, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Met een conforme elektrische installatie en EPC-label C is dit een solide woning met veel ruimte en potentieel, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen met een vlotte bereikbaarheid.
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, op slechts 3 minuten wandelen van de plaatselijke basisschool. Dat maakt de ligging bijzonder praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. Er heerst een warme en gezellige sfeer waarin buren elkaar kennen en helpen.
De woning beschikt over een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met een aparte voorraad- en bergruimte, een gastentoilet en een aparte bureauruimte. Deze is ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin.
Een belangrijke troef van de woning is de nette en ruime kelderverdieping. Hier is plaats voor twee wagens en is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Dit zorgt het hele jaar door voor een praktische oplossing voor zowel parkeren als opslag.
Ook de charmante tuin is een absolute meerwaarde. De tuin is verdeeld over twee niveaus en biedt verschillende aangename plekken om op elk moment van de dag van de buitenruimte te genieten. Er staan verschillende groenblijvende cipressen en een mooie pruimenboom die in de zomer bijzonder zoete en smakelijke pruimen voortbrengt.
Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, groen, ruimte en een aangename buurt, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven.
Met een conforme elektrische installatie en EPC-label C is dit een solide woning met veel ruimte en potentieel, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen met een vlotte bereikbaarheid.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 569.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.380
|
| Totale prijs |
€ 580.380
|
Verdieping -1
| Garage |
7.91 x 4.97
|
| Kelder |
4.57 x 3.10
|
| Atelier |
5.80 x 3.20
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
met ingebouwde vestiaire
|
| Toilet |
1.47 x 0.90
|
| Bureau |
2.34 x 1.98
|
| Woonkamer |
6.76 x 4.54
|
| Eetkamer |
4.97 x 3.37
|
| Keuken |
met ontbijthoek: 4.31 x 3.14
|
| Berging |
berg- en wasplaats: 3.17 x 1.34
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3.97 x 3.03 met badkamer in annex
|
| Badkamer |
douche, wastafel en toilet: 2.16 x 1.95
|
| Slaapkamer |
3.61 x 3.02
|
| Badkamer |
bad, wastafel en toilet: 2.48 x 2.14
|
| Slaapkamer |
met dressing: 3.97 x 3.03
|
| EPC |
284 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
284 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
702 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 580.380
1.5%
20 jaar
EUR/maand