Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Stevige vrijstaande gezinswoning met veel potentieel in rustige woonwijk te Oud-Heverlee € 495.000
Nieuw
Berkenlaan 1, 3050 Oud-Heverlee
Ref: Berkenlaan 1
/3916/cebb56edea6e7ecad5bcf8ccd3bb81015e60d2d71ec8586700021f05c70040c2.jpg/Foobar)
/3916/eeef58bd6d85c6501565469b43b94f66a867579a91a0406b579349ba31308799.jpg/Foobar)
/3916/6a1b7e8579cbc8a0637b4b277bf6b9c848b4b6409a75cd41791d6b3e389eb496.jpg/Foobar)
/3916/271e31afac014a88dda9fbf10c048ed2390a954deaadf0b2f52b1fa0d3265b5e.jpg/Foobar)
/3916/e68d913e908c7dd15d4606ddf44b84a92f41ed484b8ae87f0a70cf2dd7d76907.jpg/Foobar)
/3916/cdcb89bc6a3e89343ad45878b0de465773dd691646b817c7d8c17d31cf49bb53.jpg/Foobar)
/3916/2a9c83b164c00a8ebadad7d9c5f429d7bebf149c22dc213a07b0645671740f13.jpg/Foobar)
/3916/ae48d4bbb503a43e5c88529e1378bc3f9ff45ab3fa6078b8e94670b30020ba84.jpg/Foobar)
/3916/1883ebcac5ba7c546d9033f5cdb42f17ca73798e62265d88118102c3f049f952.jpg/Foobar)
/3916/21ccd42369e94ebdde906d02e800bca787e2d750b2110e90ab8db63236093e41.jpg/Foobar)
/3916/6fc79049fe9b9eba88438102acb5336765f639a497702a7a18f11b8294ba87eb.jpg/Foobar)
/3916/2859e3af5f23d08517a476263b6f1eb626215202b0055f75e27bc1ad15534238.jpg/Foobar)
/3916/b36387dd8dd8e0c1616d42e30726ecd2c158f9e05d69523ded4db25680acdd41.jpg/Foobar)
/3916/dd5e5e62b00a70e96b12f6ebf772417be4f1ceab532d035c16df7e12099e1fb1.jpg/Foobar)
/3916/cb4899e962a165d4e6f3ea56391a700cca6bf6c4cdc9a440653e9e261d462a94.jpg/Foobar)
/3916/61f11418201cdce4101b7907e6d7ea88dafcf2cfebda574a6c544f2a27b64195.jpg/Foobar)
/3916/80331320e9b2e4fbafa245dae045f36537559ece463c85cce06664e65ef56551.jpg/Foobar)
In een aangename en rustige woonwijk in Oud-Heverlee bevindt zich deze charmante, vrijstaande gezinswoning met een solide basis en heel wat potentieel.
De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en biedt op het gelijkvloers een gezellige woon- en eetkamer, een afzonderlijke bureau- of speelruimte, een keuken en een praktische proviandruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over verschillende functionele ruimtes, waaronder een cv-ruimte met stookolieketel, een wasruimte en een bijzonder ruime inpandige garage.
Achteraan geniet u van een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.
Hoewel de woning onderhevig is aan een beperkte renovatieverplichting, vormt haar stevige constructie een uitstekende basis om ze naar eigen smaak en hedendaags comfort op te frissen. De woning is bovendien onmiddellijk bewoonbaar, waardoor eventuele werken perfect stapsgewijs kunnen worden uitgevoerd. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, degelijke gezinswoning met potentieel op een rustige locatie in Oud-Heverlee!
De woning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en biedt op het gelijkvloers een gezellige woon- en eetkamer, een afzonderlijke bureau- of speelruimte, een keuken en een praktische proviandruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over verschillende functionele ruimtes, waaronder een cv-ruimte met stookolieketel, een wasruimte en een bijzonder ruime inpandige garage.
Achteraan geniet u van een gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.
Hoewel de woning onderhevig is aan een beperkte renovatieverplichting, vormt haar stevige constructie een uitstekende basis om ze naar eigen smaak en hedendaags comfort op te frissen. De woning is bovendien onmiddellijk bewoonbaar, waardoor eventuele werken perfect stapsgewijs kunnen worden uitgevoerd. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime, degelijke gezinswoning met potentieel op een rustige locatie in Oud-Heverlee!
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 495.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.900
|
| Totale prijs |
€ 504.900
|
Verdieping -1
| Kelder |
4.45 x 3.00
|
| Wasplaats |
4.20 x 2.36
|
| Garage |
7.44 x 3.35
|
| CV ruimte |
4.20 x 2.00
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
4.45 x 3.81
|
| Toilet |
1.50 x 0.81
|
| Woonkamer |
7.94 x 4.20 (woon- en eetkamer)
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
|
| Keuken |
3.55 x 3.00
|
| Provisiekamer |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.26 x 3.41
|
| Slaapkamer |
4.26 x 3.79
|
| Slaapkamer |
3.35 x 3.00
|
| Badkamer |
met toilet - 3.00 x 2.37
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
470 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
470 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
422 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1970
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
momenteel verhuurd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 504.900
1.5%
20 jaar
EUR/maand