Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Statige herenwoning met karakter en topligging in hartje Heverlee € 625.000
Nieuw
Sint-Lambertusstraat 34, 3001 Heverlee
Ref: Sint-Lambertusstraat 34
/3916/24f40c8bd08c86d43ab03dd34886d094a5b7bf74f2e333099442ffad373fdcfa.jpg/Foobar)
/3916/8637be08b5a6e52e4b4fd27f59b729cae296f2a8a271d0b27a716293118740b1.jpg/Foobar)
/3916/14b661c010e0906c5b4982e8f93a82a02c99da8e67afbc2cdf1cd65cf62fd7fd.jpg/Foobar)
/3916/ef18b9dc45855638c7f05df864223faf8b8cdcadc02799945bd67ca006f97190.jpg/Foobar)
/3916/0be85dc823a39a0fa7ee959902302c2b5862b87c4c6fd7ad46b457cad216d88a.jpg/Foobar)
/3916/48dae2a098e25edb9b48fbe1f79e29170b08d3208184b969403ec5ed489062bc.jpg/Foobar)
/3916/736b2d67882b30aff6698518ec67422c3cd67d3e2491f3fe343d516c79d17be0.jpg/Foobar)
/3916/aff43bf0a905d674b715ffc331c0f3d2e800e7ea48ba3afb03dd62c6f7898203.jpg/Foobar)
/3916/fdda83f0fae6d4e29a4656fc59384b06a2157666448067dcc9c7b880c1d2a1aa.jpg/Foobar)
/3916/933d1de294fba923e0e28d18e9efd835314e113722a27eee675b45990875f915.jpg/Foobar)
/3916/60a56c7fee297389c0619cf2120e497806ce3f27286bdfe892bc6310e1ed9085.jpg/Foobar)
/3916/6d2ba5549bfd93a472b2f21782aa4d33d50e4f49d3ab40da5a3c55d200a86a8f.jpg/Foobar)
/3916/78b58de44fd46140fb1976998983f9ccd7a9e37467514e207e8fbcd47476b636.jpg/Foobar)
/3916/aeeab79834f960a0214eb33b26bbde283a1b73368b66bf658c4682f92cbda316.jpg/Foobar)
/3916/5d5a8a68b6b7874353b231ea1afa71f2602d28600d430bbeedb20b731f3cec8d.jpg/Foobar)
/3916/57702502854787e78dd6ffa37cfd740c42c422f3a59183d643a54ce60d12341c.jpg/Foobar)
Deze statige herenwoning geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging in het centrum van Heverlee, op fietsafstand van het centrum van Leuven, verschillende campussen, Gasthuisberg, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor wie de charme en ruimte van een karaktervolle woning wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning is licht op te frissen en beschikt op het gelijkvloers over een hoge en diepe inkomhal met mooie trap, een woon- en eetkamer, een ruime keuken met gezellige ontbijthoek en een badkamer met toilet. Achteraan bevindt zich een aangenaam en gezellig stadstuintje, een fijne buitenplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een inkomhalletje met vestiaire, een ruime eet- en kookruimte en een aparte woonruimte met trap naar de mezzanine. Daar bevindt zich nog een extra slaapruimte met aansluitende badkamer.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt bovendien over zonnepanelen. Er is aardgas aanwezig in de woning (geen centrale verwarming) en de elektrische installatie is conform gekeurd.
De woning is momenteel intern opgedeeld in verschillende leefruimtes, maar betreft wel degelijk een eengezinswoning.
De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen, werken — bijvoorbeeld als vrij beroep of voor thuiswerk — en slapen graag ruimtelijk van elkaar scheidt. De woning biedt bovendien alle flexibiliteit om de ruimtes naar eigen smaak en behoefte in te richten.
Een karaktervolle woning met royale ruimtes, een charmante stadstuin en vooral een absolute topligging in Heverlee, vlak bij Leuven en zijn campussen.
De woning is licht op te frissen en beschikt op het gelijkvloers over een hoge en diepe inkomhal met mooie trap, een woon- en eetkamer, een ruime keuken met gezellige ontbijthoek en een badkamer met toilet. Achteraan bevindt zich een aangenaam en gezellig stadstuintje, een fijne buitenplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een inkomhalletje met vestiaire, een ruime eet- en kookruimte en een aparte woonruimte met trap naar de mezzanine. Daar bevindt zich nog een extra slaapruimte met aansluitende badkamer.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt bovendien over zonnepanelen. Er is aardgas aanwezig in de woning (geen centrale verwarming) en de elektrische installatie is conform gekeurd.
De woning is momenteel intern opgedeeld in verschillende leefruimtes, maar betreft wel degelijk een eengezinswoning.
De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen, werken — bijvoorbeeld als vrij beroep of voor thuiswerk — en slapen graag ruimtelijk van elkaar scheidt. De woning biedt bovendien alle flexibiliteit om de ruimtes naar eigen smaak en behoefte in te richten.
Een karaktervolle woning met royale ruimtes, een charmante stadstuin en vooral een absolute topligging in Heverlee, vlak bij Leuven en zijn campussen.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 625.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.500
|
| Totale prijs |
€ 637.500
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
met trap - 8.46 x 1.16
|
| Woonkamer |
3.88 x 3.41
|
| Eetkamer |
4.14 x 2.97
|
| Keuken |
keuken met ontbijthoek - ca. 17m²
|
| Badkamer |
met toilet - 3.59 x 1.87
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
4.70 x 3.90
|
| Slaapkamer |
10.62m²
|
| Toilet |
1.70 x 0.99
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| Inkomhal |
1.61 x 1.17
|
| Slaapkamer |
4.72 x 3.98 - momenteel ingericht als kook- en eetruimte
|
| Slaapkamer |
4.13 x 2.97 - momenteel ingericht als zitkamer met trap naar mezannine
|
Verdieping 3
| mezannine |
3.02 x 2.97
|
| Badkamer |
2.26 x 1.53 - met toilet
|
| EPC |
205 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
205 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1933
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Momenteel verhuurd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 637.500
1.5%
20 jaar
EUR/maand