Immo De Dijle
Tervuursesteenweg 353
3001
Leuven - Heverlee
België
T.+32 16 23 37 35
E.info@immodedijle.be
Rustig gelegen woning met veel potentieel en ruime aanbouw te Egenhoven € 469.000
Nieuw
Duisburgsestraat 14, 3001 Heverlee
Ref: Duisburgsestraat 14
/3916/90bebf16c4c9e4fc1a69e6efb2d4ddcb7897f0381866353957014e575344b966.jpg/Foobar)
/3916/f30bf5cec8a2d88f15c5821a9943c57775be4fa07d56ffd03599cba77c2b5f52.jpg/Foobar)
/3916/6bdd352594da0b3f83085490a33e0816d7bd17afbee8f3fb7dd0ab12e70185de.jpg/Foobar)
/3916/0d9ea5fd69fbd5863ee447c5bb0ff2b6a233805960a42876e89a74c94aa2a1c7.jpg/Foobar)
/3916/815173bc571e4ce90c871a61a72fb43c4473eb1745df4faf7b4ceacf638592aa.jpg/Foobar)
/3916/ea0d240bf78c72b5d3f6a4014687d19d901b5a8f8665ad0957919b0d8bf3042e.jpg/Foobar)
/3916/699f2fbc231cd0a7e8634b060fcb5d1bb44317506d1cdd1a4942e7cf08b8ec24.jpg/Foobar)
/3916/936365b152966e3796b8568353169232da60ad13bbec6defa7753c06b65eb27a.jpg/Foobar)
/3916/7ee6d0c3609c8d88bd6789562c6a9f33be54f66c9f2ad361cf162e114b7b4d4a.jpg/Foobar)
/3916/526cfac48f32145322f63209c606c0532dff8dedcdd5aa9d774f2cac8738e7de.jpg/Foobar)
/3916/139d3392d142949e51998c726129ce8de083d53ec645dd7cf0b41d093e844f9f.jpg/Foobar)
/3916/5a07fc8b0b20c3247dab532b668a1467b0a213f3ff0200b46e8bc5e73ef34016.jpg/Foobar)
/3916/c2507b501fe6fdc1d2ad019e6138a69a615acd1ef0ee73a53b27d199addf7db4.jpg/Foobar)
/3916/bdca7707c96ee733bf69d1514abb6cb338bff4edb6ea3d73875b3920dc8806d7.jpg/Foobar)
Op het einde van een doodlopende straat, in een bijzonder rustige en groene omgeving, vlak naast het bos, bevindt zich deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Een ideale ligging voor wie houdt van rust en natuur, maar toch vlot bereikbaar wil wonen. Leuven, IMEC en UZ Gasthuisberg bevinden zich op fietsafstand. Ook de E314, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 197 m² en biedt dankzij de ruime aanbouw bijzonder veel potentieel. Mits een opfrissing en lichte renovatiewerken kan je hier een echte thuis op maat creëren.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet, een douchekamer met wastafel, een praktische bergruimte met technische installaties en wasvoorzieningen, en een ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime aanbouw met zicht op en toegang tot de tuin. Verder zijn er een keuken en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel.
Een absolute troef is de combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen en de mogelijkheid tot een slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook bijzonder interessant voor wie toekomstgericht en comfortabel wil wonen.
Geen energetische renovatieplicht en de CV op aardgas werd uitgerust met een nieuwe ketel in 2024.
Een woning met ruimte, bijzonder veel mogelijkheden en een uitzonderlijke rustige ligging.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 197 m² en biedt dankzij de ruime aanbouw bijzonder veel potentieel. Mits een opfrissing en lichte renovatiewerken kan je hier een echte thuis op maat creëren.
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet, een douchekamer met wastafel, een praktische bergruimte met technische installaties en wasvoorzieningen, en een ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime aanbouw met zicht op en toegang tot de tuin. Verder zijn er een keuken en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of zelfs als gelijkvloerse slaapkamer.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel.
Een absolute troef is de combinatie van ruimte, rust en flexibiliteit. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen en de mogelijkheid tot een slaapkamer op het gelijkvloers is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook bijzonder interessant voor wie toekomstgericht en comfortabel wil wonen.
Geen energetische renovatieplicht en de CV op aardgas werd uitgerust met een nieuwe ketel in 2024.
Een woning met ruimte, bijzonder veel mogelijkheden en een uitzonderlijke rustige ligging.
| Naam |
Immo De Dijle
|
| Prijs |
€ 469.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.380
|
| Totale prijs |
€ 478.380
|
Gelijkvloers
| Inkomgang |
|
| Toilet |
|
| Garage |
met aansluiting wasmachine: 5.58 x 3.01
|
| Badkamer |
met douche en wastafel: 1.96 x 1.53
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
woon- en eetkamer ca. 27.74m²
|
| Veranda |
uitbouw met nog extra eet- en leefruimte: 8.74 x 3.85
|
| Keuken |
3.60 x 2.54
|
| Bureau |
of gelijkvloerse slaapkamer: 3.42 x 2.99
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3.60 x 1.37
|
| Slaapkamer |
3.49 x 3.03
|
| Slaapkamer |
3.69 x 2.39
|
| Slaapkamer |
met mezzanine: 5.18 x 3.20
|
| Badkamer |
met bad en wastafel: 1.82 x 1.58
|
| EPC |
342 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
342 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
419 m²
|
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 478.380
1.5%
20 jaar
EUR/maand